Solado
Capa o acabado transitable ejecutado sobre un soporte para constituir la superficie de un suelo; en documentación de obra suele referirse a la ejecución o unidad de pavimento, no a un material concreto.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Solar
Parcela que reúne las condiciones de urbanización y aptitud edificatoria que exige la legislación urbanística aplicable; no existe una definición estatal única para toda España.
Entender este términoSolar térmica
Tecnología que capta radiación solar y la transforma en calor aprovechable, habitualmente mediante un fluido que alimenta un intercambiador o acumulación térmica.
Entender este términoSoluciones bioclimáticas
Estrategias de diseño que aprovechan clima, orientación, protección solar y ventilación para reducir demanda de energía y mejorar confort.
Entender este términoSPF
Factor de rendimiento estacional obtenido para un sistema y límites de medida definidos; no coincide necesariamente con el SCOP de etiqueta.
Entender este términoSplit
Unidad interior de expansión directa conectada a una unidad exterior, según configuración, para tratar el aire de una zona.
Entender este términoStock de promoción
Unidades disponibles en una promoción en una fecha dada según definición declarada. Puede distinguir viviendas terminadas, en curso, reservadas y realmente comercializables.
Entender este términoSubcontratista
Figura que asume frente al contratista la ejecución de determinadas partes o instalaciones de la obra en los términos de la normativa aplicable.
Entender este términoSuelo con planeamiento
Expresión comercial que indica existencia de planeamiento, sin acreditar por sí sola gestión concluida, urbanización o condición de solar.
Entender este términoSuelo en gestión
Expresión de inversión para suelo pendiente de procesos de gestión urbanística antes de materializar parcelas edificables.
Entender este términoSuelo finalista
Expresión de mercado para suelo con un grado de ordenación/urbanización que permite abordar la edificación con pocas fases urbanísticas pendientes; debe verificarse caso por caso.
Entender este términoSuelo laminado
Pavimento multicapa industrial, normalmente con tablero derivado de madera como núcleo y una capa decorativa protegida por una superficie de desgaste.
Entender este términoSuelo no urbanizable
Denominación territorial para suelos excluidos o preservados de la urbanización con el alcance que fije cada legislación autonómica; en Madrid la clase legal es “suelo no urbanizable de protección”.
Entender este términoSuelo no urbanizable de protección
Clase prevista en Madrid para terrenos protegidos por legislación sectorial o preservados por el planeamiento por valores y circunstancias legalmente relevantes.
Entender este términoSuelo para promoción
Concepto inmobiliario de análisis para terrenos con potencial de desarrollo o edificación; no es una clase jurídica de suelo.
Entender este términoSuelo radiante
Sistema de calefacción por superficie integrado bajo el pavimento que entrega calor a los espacios, generalmente mediante circuitos de agua a temperatura moderada.
Entender este términoSuelo refrescante
Refrigeración mediante pavimento a temperatura inferior a la del aire interior, normalmente con circuito hidráulico y control del riesgo de condensación.
Entender este términoSuelo rural
Situación básica estatal del suelo definida por el art. 21 TRLSRU para terrenos preservados de la urbanización y para otros que aún no reúnen las condiciones de suelo urbanizado.
Entender este términoSuelo urbanizable
Clase de suelo prevista por diversas legislaciones autonómicas para terrenos susceptibles de transformación urbanística en las condiciones del planeamiento; no es una situación básica estatal.
Entender este términoSuelo urbanizable no sectorizado
En Madrid, resto del suelo urbanizable no incluido todavía en sectores; su régimen y transformación exigen los instrumentos que procedan.
Entender este términoSuelo urbanizable sectorizado
En Madrid, suelo urbanizable incluido por el planeamiento en sectores expresamente previstos para su transformación.
Entender este términoSuelo urbanizado
Situación básica estatal del suelo que, integrado legalmente en una malla urbana, reúne alguna de las condiciones del art. 21.3 TRLSRU.
Entender este términoSuelo urbano
Clase urbanística definida por la legislación territorial; en Madrid, el art. 14 Ley 9/2001 la vincula a trama urbana y a determinadas condiciones de urbanización, servicios, ocupación o ejecución del planeamiento.
Entender este términoSuelo urbano consolidado
Categoría territorial de suelo urbano cuyo alcance depende de la ley autonómica; en Madrid incluye solares y determinadas parcelas que pueden alcanzar esa condición con obras accesorias.
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