KOKO · RECURSOS

DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados
Dentro de Sellantes y resinas

Silicona

Familia de polímeros utilizada, entre otros usos, en sellantes elásticos para juntas; la aptitud para un soporte, movimiento, exposición o contacto concreto depende de la formulación del producto.

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Obra nuevaReformasSeguridad, incendios y accesibilidad
Dentro de Salvaescaleras

Silla salvaescaleras

Dispositivo con asiento que desplaza al usuario por una guía en la escalera; no transporta a la persona en su silla de ruedas y puede requerir transferencia y ayuda.

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Obra nuevaInversiónClimatización, energía y renovables
Dentro de Ventilación mecánica controlada

Simple flujo (VMC)

Ventilación controlada en la que habitualmente se extrae el aire mecánicamente y el de aporte entra por aberturas previstas; no hay necesariamente recuperación de calor.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Sistemas radiantes

Sistemas de climatización que intercambian una parte significativa del calor con el ambiente mediante superficies emisoras, como suelos, paredes o techos.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes

Snagging

Inspección práctica de una vivienda u obra terminada para identificar defectos, remates o incidencias antes o alrededor de la entrega y documentarlos en una lista de repasos; no es un procedimiento jurídico estatal autónomo.

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Obra nuevaReformasEdificación, promoción y agentes
Dentro de Snagging

Snag list

Lista documentada de defectos, remates o incidencias detectados durante una inspección de snagging.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados
Dentro de Pavimentos

Solado

Capa o acabado transitable ejecutado sobre un soporte para constituir la superficie de un suelo; en documentación de obra suele referirse a la ejecución o unidad de pavimento, no a un material concreto.

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Obra nuevaReformasClimatización, energía y renovables

Solar térmica

Tecnología que capta radiación solar y la transforma en calor aprovechable, habitualmente mediante un fluido que alimenta un intercambiador o acumulación térmica.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Soluciones bioclimáticas

Estrategias de diseño que aprovechan clima, orientación, protección solar y ventilación para reducir demanda de energía y mejorar confort.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables
Dentro de Bomba de calor

SPF

Factor de rendimiento estacional obtenido para un sistema y límites de medida definidos; no coincide necesariamente con el SCOP de etiqueta.

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ReformasInversiónClimatización, energía y renovables
Dentro de Climatización

Split

Unidad interior de expansión directa conectada a una unidad exterior, según configuración, para tratar el aire de una zona.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes
Dentro de Agentes de la edificación

Subcontratista

Figura que asume frente al contratista la ejecución de determinadas partes o instalaciones de la obra en los términos de la normativa aplicable.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Suelo laminado

Pavimento multicapa industrial, normalmente con tablero derivado de madera como núcleo y una capa decorativa protegida por una superficie de desgaste.

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InversiónReformasClimatización, energía y renovables

Suelo radiante

Sistema de calefacción por superficie integrado bajo el pavimento que entrega calor a los espacios, generalmente mediante circuitos de agua a temperatura moderada.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Suelo refrescante

Refrigeración mediante pavimento a temperatura inferior a la del aire interior, normalmente con circuito hidráulico y control del riesgo de condensación.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Suelo vinílico

Pavimento resiliente basado principalmente en materiales vinílicos, disponible en rollos, losetas o lamas y en sistemas pegados o de unión mecánica.

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ComprarReformasTipologías residenciales y características del inmueble
Dentro de Distribución

Suite

Dormitorio relacionado con un baño de acceso propio o integrado; la palabra es comercial y no garantiza una superficie o equipamiento uniforme.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética y rehabilitación

Sujeto delegado

Empresa acreditada en el sistema CAE que puede asumir compromisos de ahorro por delegación de sujetos obligados.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías
Dentro de Cubierta

Sumidero de cubierta

Punto de recogida conectado al sistema de evacuación en cubiertas, especialmente planas; su encuentro con la impermeabilización y su mantenimiento son críticos.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes
Dentro de Agentes de la edificación

Suministrador de productos

Fabricante, almacenista, importador o vendedor de productos de construcción con las obligaciones que fija la LOE.

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ComunidadReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma
Dentro de Rehabilitación

Sustitución de instalaciones

Renovación total o parcial de redes y equipos del edificio, con diseño, autorizaciones e inspecciones según la instalación.

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