Parcela catastral
Porción de suelo delimitada en la cartografía catastral que sirve de soporte gráfico a la descripción catastral.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Parcelación
División o fraccionamiento del suelo sujeto al régimen urbanístico de parcelación; su definición y actos equiparados dependen de la legislación territorial aplicable.
Entender este términoPermuta de rango registral
Negocio de alteración de rango por el que dos derechos ya inscritos intercambian su posición registral, sujeto a los consentimientos y límites necesarios para no perjudicar indebidamente a terceros.
Entender este términoPleno dominio
Situación en la que una persona reúne la propiedad y las facultades de uso y disfrute que no estén limitadas por derechos de terceros.
Entender este términoPoderdante
Persona física o jurídica que confiere a otra facultades de representación mediante poder.
Entender este términoPoder notarial
Instrumento público notarial que documenta un apoderamiento por el que el poderdante atribuye a otra persona facultades para actuar en su nombre dentro del alcance conferido.
Entender este términoPoder preventivo
Poder otorgado para mantener su eficacia o comenzar a desplegarla si en el futuro el poderdante precisa apoyo en el ejercicio de su capacidad.
Entender este términoPonencia de valores
Documento que recoge criterios, módulos y elementos necesarios para determinar valores catastrales en su ámbito.
Entender este términoPosposición de rango hipotecario
Alteración del rango por la que una hipoteca cede su posición registral en favor de otra; el artículo 241 del Reglamento Hipotecario regula expresamente la posposición de una hipoteca existente a otra futura.
Entender este términoPredio dominante
Finca inmobiliaria beneficiaria de una servidumbre predial, según el art. 530 CC; no debe confundirse con el propietario del derecho.
Entender este términoPredio sirviente
Finca gravada por una servidumbre predial en beneficio de otra, conforme al art. 530 CC; el alcance depende del título y del derecho constituido.
Entender este términoPresentación telemática registral
Canal electrónico para iniciar el procedimiento registral presentando la solicitud y el documento correspondiente a través de los sistemas habilitados, con los requisitos de identificación y finca previstos por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrincipio de especialidad registral
Principio que exige que la finca, los titulares y el derecho o situación jurídica que acceden al Registro queden suficientemente determinados en el asiento.
Entender este términoPrincipio de legalidad registral
Principio por el que el acceso de un título al Registro queda sometido a la calificación jurídica del registrador dentro del alcance que fijan la Ley Hipotecaria y sus normas de desarrollo.
Entender este términoPrincipio de legitimación registral
Presunción legal de que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular registral en la forma determinada por el asiento, mientras este no sea rectificado o judicialmente dejado sin efecto.
Entender este términoPrincipio de rogación
Principio registral según el cual el procedimiento de inscripción se inicia normalmente a instancia de quien presenta o solicita el acceso de un título al Registro, dentro de la legitimación prevista por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrioridad registral
Principio por el que el orden de acceso al Registro, determinado por el asiento de presentación y las reglas hipotecarias, condiciona la preferencia y el cierre frente a títulos posteriores incompatibles.
Entender este términoProhibición de disponer
Limitación de la facultad de realizar determinados actos dispositivos cuyo acceso y efecto registral dependen de su origen.
Entender este términoProtocolo notarial
Conjunto anual de instrumentos públicos y demás documentos incorporados al protocolo conforme a la legislación notarial, sujeto a custodia y conservación notarial.
Entender este términoPublicidad formal registral
Sistema por el que el Registro de la Propiedad hace cognoscible su contenido a quien acredita el interés exigible, principalmente mediante nota simple o certificación.
Entender este términoPurga de cargas
Expresión habitual para referirse al efecto cancelatorio que, en determinados procedimientos de ejecución y con sus requisitos, alcanza a ciertos asientos posteriores al derecho ejecutado.
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