Pacto comisorio
Cláusula de garantía por la que el acreedor pretende apropiarse directamente del bien ante impago; el ordenamiento prohíbe la apropiación abusiva sin realización objetiva.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Pacto marciano
Modalidad de realización de garantía referida en doctrina registral que exige valoración objetiva y ausencia de abuso o desequilibrio; su admisión no es automática ni universal.
Entender este términoPago a cuenta
Pago parcial que se imputa al precio total de la operación y reduce la cantidad pendiente.
Entender este términoPago por generación
Sistema que busca relacionar la cuantía con la generación de residuos conforme a los objetivos del artículo 11.3 de la Ley 7/2022.
Entender este términoPatio de uso privativo
Patio cuyo uso exclusivo puede atribuirse a una vivienda sin que ello implique necesariamente que el elemento sea privativo; hay que comprobar el título constitutivo y estatutos.
Entender este términoPazo
Edificación señorial histórica típica de Galicia; puede tener protección patrimonial y usos sujetos a autorización administrativa.
Entender este términoPerfección de la compraventa
Momento en que la compraventa queda obligatoriamente concluida entre comprador y vendedor por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque todavía no se hayan entregado.
Entender este términoPersonal shopper inmobiliario
Asesor comercial que busca y filtra inmuebles para un comprador o usuario con criterios acordados.
Entender este términoPiscina
Instalación que puede pertenecer a una finca o comunidad y cuyo uso, obras y mantenimiento dependen de su régimen jurídico y técnico.
Entender este términoPiso
Vivienda ubicada en un edificio, habitualmente en una planta, cuya finca y uso deben identificarse en la documentación correspondiente.
Entender este términoPlano amueblado
Plano que añade una distribución hipotética o existente de muebles, distinta de la acreditación de superficie legal.
Entender este términoPlano de vivienda
Representación gráfica de la distribución y dimensiones de una vivienda bajo un grado de precisión determinado.
Entender este términoPlaza de garaje
Espacio destinado al estacionamiento cuya titularidad puede ser finca independiente, anejo o derecho de uso; se comprueban título, acceso y dimensiones.
Entender este términoPocket listing
Inmueble ofrecido a una cartera restringida de contactos antes de publicarse ampliamente o sin hacerlo.
Entender este términoPoderdante
Persona física o jurídica que confiere a otra facultades de representación mediante poder.
Entender este términoPonencia de valores
Documento que recoge criterios, módulos y elementos necesarios para determinar valores catastrales en su ámbito.
Entender este términoPorche
Espacio cubierto y abierto lateralmente cuya titularidad y cómputo superficial dependen de la configuración jurídica y técnica.
Entender este términoPortal inmobiliario
Sitio o aplicación que reúne anuncios, filtros y vías de contacto de inmuebles en venta o alquiler.
Entender este términoPosesión
Situación jurídica de tenencia de una cosa o disfrute de un derecho, que puede ejercerse en concepto de dueño o como mero tenedor y produce efectos propios aunque posesión y propiedad no sean lo mismo.
Entender este términoPosesión civil
Tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como propios, según el artículo 430 del Código Civil.
Entender este términoPosesión de buena fe
Situación del poseedor que ignora el vicio que invalida su título o modo de adquirir; la buena fe se presume mientras no se pruebe lo contrario, conforme a los artículos 433-434.
Entender este términoPosesión de mala fe
Situación del poseedor que conoce el vicio de su título o modo de adquirir; puede modificar efectos sobre frutos, gastos y responsabilidad.
Entender este términoPosesión en concepto de dueño
Posesión ejercida con apariencia o intención posesoria propia del titular, distinta de la mera tenencia en nombre o reconociendo el dominio de otro.
Entender este términoPosesión en concepto de tenedor
Posesión o tenencia ejercida para conservar o disfrutar la cosa reconociendo que el dominio pertenece a otra persona, como sucede típicamente en un arrendamiento.
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