Personal shopper inmobiliario
Asesor comercial que busca y filtra inmuebles para un comprador o usuario con criterios acordados.
QUÉ SIGNIFICA
Suele analizar necesidades, seleccionar opciones, acompañar visitas y negociar; el alcance técnico, jurídico y documental ha de quedar pactado. Puede cobrar tarifa fija, porcentaje o combinación, según contrato y límites normativos.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es apoderamiento para comprar sin representación suficiente.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Detallar búsqueda, visitas, verificación mínima de documentos y condiciones de pago.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Hoja de encargo del comprador, presupuesto y registro de propuestas.
POR QUÉ TE IMPORTA
Ayuda a diferenciar asesoramiento encargado por comprador de la comercialización por cuenta del vendedor.
EJEMPLO PRÁCTICO
Una familia contrata a un asesor para comparar pisos aptos para reforma; el contrato excluye peritaje estructural.
DEPENDE DE
De ámbito, dedicación, independencia, facultades, honorarios y criterios de éxito.
ERRORES FRECUENTES
Prometer negociación óptima o ausencia de riesgos sin análisis objetivo.
OJO CON ESTO
El profesional no sustituye automáticamente arquitecto, abogado o tasador; revelar cobros de terceros y conflictos de interés.