Buyer agent
Profesional que presta servicios de búsqueda, asesoramiento o negociación para quien quiere comprar un inmueble.
QUÉ SIGNIFICA
«Buyer agent» designa un servicio orientado al comprador; pueden variar las tareas, honorarios, exclusividad y deberes según el contrato. No significa que toda agencia representante al comprador actúe exclusivamente para él.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No es, por su nombre inglés, una habilitación para actuar como abogado, notario o tasador.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Definir por escrito cliente, objetivo, honorarios y límites del asesoramiento jurídico o técnico.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Contrato de servicios, hoja de encargo y comunicaciones de ofertas.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite saber a quién asesora realmente el profesional y quién debe pagar por qué prestaciones.
EJEMPLO PRÁCTICO
Un comprador encarga localizar inmuebles, verificar documentación y acompañar la negociación; la hoja de encargo delimita los servicios.
DEPENDE DE
De alcance del encargo, independencia, cláusulas económicas y normativa territorial/profesional aplicable.
ERRORES FRECUENTES
Suponer que el agente garantiza financiación o responde por todas las cargas registrales sin pacto.
OJO CON ESTO
Identificar posibles conflictos de interés si la misma agencia recibe encargos de vendedor y comprador.