Variación mensual
Cambio relativo de una medida de precio entre un mes y el inmediatamente anterior, sobre una misma serie comparable.
QUÉ SIGNIFICA
Se expresa como (valor del mes actual ÷ valor del mes previo − 1) × 100. Resulta útil para datos mensuales, pero requiere revisar volatilidad, cambios de muestra y ajustes estacionales; no puede extraerse directamente del IPV trimestral del INE.
QUÉ NO ES / NO CONFUNDIR
No equivale a variación interanual ni puede deducirse sin más de un índice oficial de periodicidad trimestral.
CUÁNDO APARECE / CÓMO SE USA
Muestra fuente, mes de referencia y mes anterior, denominador y si se usa ajuste estacional.
DOCUMENTACIÓN / CÓMO SE ACREDITA
Dos observaciones mensuales homogéneas, metodología, cobertura territorial y ficha del proveedor.
POR QUÉ TE IMPORTA
Permite detectar movimientos de corto plazo, aunque un solo mes rara vez demuestra tendencia sostenida.
EJEMPLO PRÁCTICO
Serie de precio por m² que pasa de 4.000 a 4.080 €/m²: cambio mensual del 2 %. No supone un aumento anual del 24 %.
DEPENDE DE
De que la fuente publique realmente meses comparables, su muestra, revisión y variación estacional.
ERRORES FRECUENTES
Comparar diferentes tipos de inmuebles o precios de anuncio frente a cierre bajo la misma etiqueta “mensual”.
OJO CON ESTO
No anualices multiplicando automáticamente por 12, ni uses variación trimestral del INE como si fuese mensual.