AJD
Modalidad de Actos Jurídicos Documentados del ITPAJD que grava, entre otros supuestos, determinadas primeras copias de escrituras y actas notariales cuando concurren los requisitos legales.
QUÉ SIGNIFICA
En la cuota gradual de documentos notariales no basta con que exista una escritura: el documento debe tener por objeto cantidad o cosa valuable, contener un acto o contrato inscribible y no estar sujeto a Sucesiones y Donaciones ni a TPO u Operaciones Societarias. El tipo de gravamen lo aprueba la comunidad autónoma en los términos legalmente previstos. En las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria existe una regla especial de sujeto pasivo: el prestamista.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es frecuente en compraventas sujetas a IVA, declaraciones de obra nueva, divisiones y otras operaciones documentadas, pero sujeción, base, tipo y sujeto pasivo dependen del acto concreto.
EJEMPLO PRÁCTICO
La compra de una vivienda nueva sujeta a IVA puede generar además AJD si la escritura reúne los requisitos de la cuota gradual; una compraventa usada sujeta a TPO no paga esa misma cuota gradual por el mismo acto.
DEPENDE DE
Del contenido del documento, su carácter valuable e inscribible, la incompatibilidad con otras modalidades o impuestos, la comunidad autónoma y las reglas especiales del acto.
OJO CON ESTO
No toda escritura paga la cuota variable de AJD y no siempre la paga el adquirente. En préstamos hipotecarios, la ley atribuye el sujeto pasivo al prestamista.