Fatiga de material
Daño progresivo por cargas cíclicas repetidas que puede producir fisuras o rotura sin alcanzar una carga estática máxima.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Fecha de efectos
Fecha desde la que un contrato, cláusula, modificación o determinada consecuencia pactada comienza a desplegar los efectos que le correspondan.
Entender este términoFeedback de visita
Observaciones posteriores a una visita, que conviene distinguir entre hechos, preferencias del interesado y opinión del comercial.
Entender este términoFe pública notarial
Eficacia jurídica atribuida por la ley a la actuación y documentos autorizados por notario dentro de su competencia, con presunciones y fuerza probatoria específicas.
Entender este términoFe pública registral
Protección que el artículo 34 de la Ley Hipotecaria concede, si concurren todos sus requisitos, al tercero de buena fe que adquiere a título oneroso de quien en el Registro aparece con facultades para transmitir y que inscribe su adquisición.
Entender este términoFibrocemento con amianto
Producto de cemento reforzado con fibras de amianto en determinadas fabricaciones antiguas; no todo fibrocemento lo contiene. La identificación y gestión del riesgo requieren evaluación y normativa específica.
Entender este términoFideicomiso inmobiliario
Expresión de uso variable para estructuras fiduciarias o sucesorias vinculadas a inmuebles; no designa por sí sola un único derecho real español.
Entender este términoFiducia
Relación de confianza jurídicamente relevante que puede configurar un negocio fiduciario o, según el Derecho aplicable, una institución sucesoria específica.
Entender este términoFiducia cum amico
Negocio de confianza por el que una persona aparece como titular formal actuando en interés de otra, según causa y prueba; sus efectos registrales no son automáticos.
Entender este términoFiducia sucesoria aragonesa
Encargo a uno o varios fiduciarios para ordenar la sucesión del causante aragonés conforme a los arts. 439 y siguientes del Código Foral; distinta del negocio inmobiliario de confianza.
Entender este términoFiltro de comprador
Comprobación proporcional de requisitos relevantes —presupuesto, financiación, interés y plazos— antes de avanzar, sin discriminar por condiciones protegidas.
Entender este términoFinanciación
Fondos obtenidos para pagar una operación, con condiciones de devolución, coste y garantías cuando existe deuda.
Entender este términoFinca coordinada
Finca cuyo folio registral hace constar, a una fecha determinada, la coordinación gráfica con el Catastro conforme al art. 10 LH. La coordinación se refiere a la representación gráfica y no transforma el Catastro en prueba registral de dominio.
Entender este términoFinca rústica
Inmueble o parcela de naturaleza rústica según el contexto catastral/urbanístico; NO es un tipo de casa ni acredita que se pueda residir o edificar.
Entender este términoFisura
Abertura lineal en un elemento constructivo cuya relevancia depende de su origen, anchura, evolución y elemento afectado.
Entender este términoFlecha
Deformación o desplazamiento transversal de un elemento bajo cargas; su relevancia se determina mediante medición, evolución y límites de proyecto.
Entender este términoFlujo de caja descontado
Valoración de una inversión mediante la actualización de cobros y pagos futuros a una fecha común usando una tasa justificada.
Entender este términoFolio real
Soporte registral electrónico individual abierto a cada finca, en el que se practican sucesivamente sus inscripciones, anotaciones y cancelaciones.
Entender este términoFotografía inmobiliaria
Imágenes tomadas del inmueble real en una fecha determinada; su edición no debería falsear características relevantes.
Entender este términoFranquicia
Parte de la pérdida cubierta que queda a cargo del asegurado por cada siniestro, según su fórmula y límites en póliza.
Entender este términoFuera de ordenación
Situación urbanística de edificaciones o instalaciones preexistentes que resultan disconformes con una nueva ordenación, con el régimen de obras y usos que establezcan la legislación y el planeamiento aplicables.
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