Método de comparación
Valoración por comparación de inmuebles semejantes mediante una muestra representativa y ajustes de sus características relevantes.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Método del coste
Método que calcula el valor de reemplazamiento a partir de terreno, construcción y gastos necesarios, con ajustes según proceda.
Entender este términoMétodo residual
Enfoque de valoración de suelo o inmueble a transformar que deduce costes, gastos y margen del valor esperado de su desarrollo.
Entender este términoMétodo residual dinámico
Valoración residual que actualiza cobros y pagos de una promoción según el momento en que se prevén.
Entender este términoMétodo residual estático
Procedimiento residual con valores actuales de venta, costes y margen para estimar suelo o inmueble a rehabilitar.
Entender este términoMétodos de valoración
Conjunto de enfoques técnicos para estimar el valor de un inmueble según la finalidad y la información disponible.
Entender este términoMétricas de deuda
Indicadores que cuantifican exposición, cobertura y capacidad de repago de la financiación vinculada a un activo inmobiliario.
Entender este términoMódulo básico de construcción
Parámetro técnico de valoración de construcciones utilizado en el marco catastral que corresponda.
Entender este términoMódulo básico de repercusión
Parámetro técnico de valoración del suelo utilizado en el marco catastral que corresponda.
Entender este término