Venta de cosa ajena
Compraventa en la que el vendedor no es titular del bien o carece del poder de disposición necesario en el momento relevante; su validez obligacional no equivale a transmisión automática del dominio.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
Sistema estatal de intercambio de información sobre los alquileres de corta duración incluidos en su regulación.
Entender este términoVenta por unidad de medida
Venta de inmueble en la que el precio se fija a razón de una unidad de medida o número, quedando la cabida integrada en el mecanismo de precio y entrega.
Entender este términoVentilación cruzada
Circulación de aire entre aberturas situadas en frentes distintos gracias a diferencias de presión.
Entender este términoVestidor
Espacio organizado para guardar y ponerse ropa; puede ser habitación independiente o zona abierta y no equivale automáticamente a un dormitorio.
Entender este términoVicios ocultos
Defectos no manifiestos existentes al tiempo de la venta que hacen la cosa impropia para su uso o reducen de tal modo ese uso que, de haberlos conocido, el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos.
Entender este términoVida útil
Periodo estimado durante el que un inmueble o elemento conserva aptitud para el uso previsto bajo condiciones de conservación; no es su antigüedad cronológica.
Entender este términoVida útil residual
Tiempo razonablemente estimado que resta de aptitud para el uso a partir de la fecha de valoración, considerando estado, obras y criterios del método aplicado.
Entender este términoVilla
Nombre descriptivo asociado a casas de cierta entidad; no es por sí solo una categoría de licencia, registro o protección patrimonial.
Entender este términoVisita inmobiliaria
Inspección presencial o remota de un inmueble por un potencial comprador o arrendatario.
Entender este términoVisita virtual 360
Recorrido interactivo basado en panoramas o captura espacial; no permite comprobar instalaciones ni patologías ocultas.
Entender este términoVivienda
Espacio destinado a alojar personas y desarrollar la vida doméstica. Su uso efectivo y su situación administrativa deben comprobarse por separado.
Entender este términoVivienda abuhardillada
Vivienda o zona residencial bajo cubierta inclinada, con alturas variables; debe distinguirse superficie construida, útil y realmente habitable.
Entender este términoVivienda asequible
Vivienda ofrecida con un esfuerzo de acceso razonable para destinatarios concretos; puede ser programa público, protegida o vivienda asequible incentivada, figuras distintas.
Entender este términoVivienda asequible incentivada
Vivienda privada con incentivos públicos a cambio de destino temporal y límites de alquiler o cesión, según arts. 3.g y 17 de la Ley 12/2023.
Entender este términoVivienda con patio
Vivienda asociada a un espacio de patio, privativo o común con posible uso exclusivo; comprobar titularidad, límites y autorizaciones de obras.
Entender este términoVivienda de protección pública
Vivienda sometida a algún régimen público de calificación, acceso y/o precio según la administración y programa; condiciones y duración no son uniformes.
Entender este términoVivienda en esquina
Vivienda situada en el encuentro de fachadas o frentes; su posición puede ofrecer doble exposición pero no garantiza sol ni vistas despejadas.
Entender este términoVivienda exterior
Vivienda con estancias o huecos que se abren a espacios exteriores, según el criterio descriptivo utilizado.
Entender este términoVivienda familiar
Vivienda utilizada como residencia habitual de la familia, cuya disposición o uso puede estar sujeto a protección específica.
Entender este términoVivienda habitual a efectos fiscales
Vivienda habitual a efectos fiscales es una categoría definida para beneficios concretos del IRPF; no basta con empadronarse o denominar un inmueble “residencia habitual”.
Entender este términoVivienda interior
Vivienda cuyas principales estancias se orientan hacia patios u otros espacios interiores del conjunto edificado.
Entender este términoVivienda nueva terminada
Uso comercial para una edificación nueva ya concluida; no sustituye la comprobación de ocupación, entrega y situación registral.
Entender este términoVivienda pasante
Vivienda con huecos a dos frentes diferenciados que atraviesa una parte del edificio; no garantiza ventilación cruzada efectiva si los huecos no son adecuados.
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