Plan parcial
Instrumento de planeamiento de desarrollo utilizado en diversas legislaciones autonómicas para concretar la ordenación pormenorizada de un ámbito o sector; su función exacta no es uniforme en toda España.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Plataforma logística
Instalación o conjunto de instalaciones que organiza recepción, clasificación, almacenamiento y distribución de mercancías.
Entender este términoPlusvalía latente
Diferencia positiva estimada entre el valor actual de un activo y una base de coste o valor anterior, mientras no se haya materializado mediante transmisión.
Entender este términoPortal de Subastas
Plataforma electrónica oficial gestionada técnicamente por la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado en la que se celebran subastas judiciales, notariales y administrativas conforme al régimen propio de cada expediente.
Entender este términoPosesión judicial
Puesta en posesión del adquirente por el órgano de ejecución en los casos previstos legalmente, diferenciada de la mera titularidad registral y de la ocupación física previa del inmueble.
Entender este términoPosesión tras adjudicación
Situación y cauces mediante los que el adquirente o adjudicatario obtiene la posesión efectiva de un inmueble después de su adquisición en ejecución; la adjudicación no equivale por sí sola a entrega material si el inmueble está ocupado.
Entender este términoPostventa
Atención posterior a la entrega para canalizar incidencias, documentación, servicios y, cuando proceda, reclamaciones por defectos. No sustituye los plazos ni las responsabilidades establecidos en la ley y el contrato.
Entender este términoPotencia máxima de descarga
Ritmo de entrega de energía disponible del sistema en condiciones especificadas; se expresa en kW.
Entender este términoPotencia pico fotovoltaica (kWp)
Potencia nominal de los módulos expresada en condiciones normalizadas de ensayo; no equivale a producción anual.
Entender este términoPrecio/renta
Relación que puede expresar precio de compra frente a alquiler anual o frente a renta de hogares; es imprescindible declarar el denominador.
Entender este términoPrecio de transacción
Contraprestación finalmente pactada y documentada en una transmisión; distinguir de precio anunciado y gastos anexos.
Entender este términoPrecio inmobiliario
Importe monetario atribuido u observado para un inmueble en una fase determinada del mercado.
Entender este términoPrecio mediano
Valor central de una distribución ordenada de precios, con la mitad de observaciones a cada lado.
Entender este términoPrecio medio
Suma de precios observados dividida por el número de operaciones comparables; sensible a cambios de composición.
Entender este términoPrecio nominal
Importe expresado en euros corrientes del año o mes observado, sin descontar cambios del nivel general de precios.
Entender este términoPrecio real
Precio nominal ajustado por la evolución de un índice de inflación elegido y una fecha base.
Entender este términoPrecio unitario
Precio unitario es una magnitud monetaria utilizada para describir una fase, referencia o resultado concreto dentro del proceso de comercialización o transacción de un inmueble.
Entender este términoPreconcurso (uso común)
Expresión práctica y no unívoca que suele utilizarse para referirse a la fase o instrumentos previos al concurso; en el TRLC vigente conviene identificar la figura concreta, como la comunicación de apertura de negociaciones o el plan de reestructuración.
Entender este términoPreferred equity
Capital aportado a una sociedad o vehículo de inversión con preferencias económicas pactadas respecto al capital ordinario.
Entender este términoPresupuesto de promoción
Previsión desglosada de inversión y costes de todo el desarrollo, vinculada a fases y actualización periódica; distinta del presupuesto de ejecución material de obra y de los pagos realizados.
Entender este términoPreventas
Compromisos comerciales de adquisición de unidades de una promoción antes de que estén terminadas o entregadas.
Entender este términoPrice-to-income
Relación entre precio de compra de vivienda e ingreso anual del hogar, expresada habitualmente en años de renta.
Entender este términoPrima de riesgo
Rentabilidad adicional requerida para asumir un riesgo respecto de una referencia; su cuantía depende del instrumento, horizonte y condiciones del activo.
Entender este términoPrime yield
Rentabilidad de referencia exigida u observada para un activo de características prime en un segmento inmobiliario.
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