Valor residual de suelo
Valor obtenido a partir del producto inmobiliario esperado menos costes, gastos, beneficio y demás hipótesis del método residual aplicable.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Venta a precio alzado
Venta de inmueble por un precio global, no calculado a razón de una unidad de medida, sometida a las reglas del artículo 1471 sobre diferencias de cabida.
Entender este términoVenta concursal
Transmisión de bienes, derechos, empresa o unidades productivas realizada dentro de un procedimiento concursal con sujeción a las reglas y autorizaciones que correspondan a la fase y al activo.
Entender este términoVenta de cosa ajena
Compraventa en la que el vendedor no es titular del bien o carece del poder de disposición necesario en el momento relevante; su validez obligacional no equivale a transmisión automática del dominio.
Entender este términoVentanilla Única Digital de Arrendamientos
Sistema estatal de intercambio de información sobre los alquileres de corta duración incluidos en su regulación.
Entender este términoVenta por unidad de medida
Venta de inmueble en la que el precio se fija a razón de una unidad de medida o número, quedando la cabida integrada en el mecanismo de precio y entrega.
Entender este términoVicepresidente
Cargo que puede sustituir al presidente en supuestos legalmente previstos y desempeñar funciones delegadas; no es obligatorio en todas las comunidades (LPH art. 13).
Entender este términoVicios ocultos
Defectos no manifiestos existentes al tiempo de la venta que hacen la cosa impropia para su uso o reducen de tal modo ese uso que, de haberlos conocido, el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos.
Entender este términoVivienda asequible
Vivienda ofrecida con un esfuerzo de acceso razonable para destinatarios concretos; puede ser programa público, protegida o vivienda asequible incentivada, figuras distintas.
Entender este términoVivienda asequible incentivada
Vivienda privada con incentivos públicos a cambio de destino temporal y límites de alquiler o cesión, según arts. 3.g y 17 de la Ley 12/2023.
Entender este términoVivienda de protección pública
Vivienda sometida a algún régimen público de calificación, acceso y/o precio según la administración y programa; condiciones y duración no son uniformes.
Entender este términoVivienda familiar
Vivienda utilizada como residencia habitual de la familia, cuya disposición o uso puede estar sujeto a protección específica.
Entender este términoVivienda habitual
Concepto cuyo significado varía según la norma concreta, especialmente en fiscalidad y arrendamientos.
Entender este términoVivienda protegida
Vivienda sometida a un régimen público de protección que puede imponer requisitos de acceso, precio, uso y transmisión.
Entender este términoVivienda pública
Vivienda de titularidad pública o integrada en parque público según régimen aplicable; no es necesariamente sinónimo de toda vivienda protegida, que también puede ser privada.
Entender este términoVivienda social
Modalidad de vivienda dirigida a atender a hogares con dificultades de acceso, normalmente con alquiler o cesión sujetos a condiciones públicas de adjudicación y precio.
Entender este términoVivienda turística en comunidad
Vivienda situada en propiedad horizontal cuya explotación turística regulada puede exigir autorización comunitaria expresa además de habilitaciones administrativas.
Entender este términoVolumen edificable
Magnitud volumétrica permitida cuando el planeamiento la utiliza; no equivale automáticamente a superficie edificable.
Entender este términoVoto del ausente
Tratamiento legal del propietario que no asiste, que para ciertos acuerdos puede computarse según notificación y falta de oposición en plazo, con excepciones.
Entender este términoVPO
Siglas utilizadas habitualmente para vivienda de protección oficial o regímenes equivalentes.
Entender este términoVPP
Sigla utilizada para vivienda con régimen de protección pública, cuyo significado exacto, condiciones y duración dependen de la comunidad autónoma y programa.
Entender este términoVulnerabilidad
Situación económica o social que puede activar medidas legales específicas cuando se cumplen y acreditan los requisitos de la norma concreta; no es una categoría única con efecto automático.
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