DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Elementos estructurales

Arriostramiento

Conjunto de elementos que contribuye a estabilizar la estructura frente a desplazamientos o acciones, especialmente horizontales.

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ReformasObra nuevaSeguridad, incendios y accesibilidad

Aseo accesible

Servicio higiénico que reúne las condiciones de acceso, maniobra, uso y equipamiento exigibles para personas con discapacidad según su ámbito de aplicación.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Cimentación

Asiento de cimentación

Descenso de la cimentación por deformación del terreno y del sistema de apoyo; debe valorarse también su distribución y no solo el valor total.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Autoconsumo

Consumo de electricidad procedente de una o varias instalaciones de generación próximas y asociadas al punto o puntos de suministro.

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InversiónReformasClimatización, energía y renovables

Autoconsumo colectivo

Autoconsumo en el que varios consumidores participan de la energía procedente de instalaciones de generación próximas y asociadas conforme a un acuerdo de reparto.

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InversiónReformasClimatización, energía y renovables

Autoconsumo con excedentes

Modalidad de autoconsumo en la que la instalación asociada puede inyectar a la red electricidad generada que no se consume en el ámbito del autoconsumo.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Autoconsumo

Autoconsumo individual

Un único consumidor se asocia a la generación, sin perjuicio del esquema eléctrico y de la modalidad con o sin excedentes.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Autoconsumo

Autoconsumo sin excedentes

Configuración con sistema antivertido que impide inyectar energía en la red de transporte o distribución conforme a la normativa.

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Obra nuevaInversiónPropTech, digitalización y datos del edificio

Dentro de Datos inmobiliarios

Automatización

Ejecución programada de tareas de captura, clasificación o actualización de datos; debe contar con validaciones, trazabilidad y control de errores.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Agentes de la edificación

Autopromotor

Quien promueve para sí; su condición no elimina las obligaciones que procedan y tiene reglas específicas en determinados supuestos, como el seguro decenal.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Aval de cantidades anticipadas

Garantía bancaria solidaria de las cantidades que el comprador entrega a cuenta durante la construcción de una vivienda, en los supuestos regulados por la disposición adicional primera de la LOE.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Cubierta plana

Azotea

Denominación habitual de una cubierta plana, especialmente cuando es accesible o transitable. No todas las cubiertas planas son azoteas de uso y no toda su superficie admite cualquier carga.

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LegalInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Ámbito de actuación

Perímetro o conjunto de terrenos delimitado por el planeamiento o por la legislación para someterlos a una actuación urbanística conjunta; su significado técnico concreto depende del régimen territorial.

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LegalInversiónUrbanismo, suelo y planeamiento

Área de reparto

Ámbito técnico de equidistribución de aprovechamientos previsto por determinadas legislaciones urbanísticas; su existencia y configuración no son universales en España.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Árido

Material granular de origen natural, artificial o reciclado utilizado como componente de hormigones, morteros, capas granulares, drenajes y otros usos constructivos.

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