DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasComunidadPropiedad horizontal y comunidades

Dentro de Servicios del edificio

Conserje

Servicio de atención y control de accesos según contrato y horarios; su disponibilidad y coste se comprueban en documentación comunitaria.

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ReformasComprarPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Dentro de Mantenimiento del edificio

Conservación

Actuaciones dirigidas a mantener el edificio en condiciones adecuadas de uso y seguridad. Puede incluir mantenimiento ordinario y reparaciones, sin confundirse con ampliación o cambio de uso.

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ComunidadReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Dentro de Rehabilitación

Consolidación estructural

Medidas destinadas a estabilizar o recuperar seguridad de elementos resistentes existentes, definidas tras diagnóstico del comportamiento.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Pasaporte digital de producto

Construction DPP

Denominación inglesa abreviada del pasaporte digital aplicado a productos de construcción bajo el CPR 2024.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Constructor

Agente de la edificación que asume contractualmente ante el promotor la ejecución de toda o parte de la obra con medios humanos y materiales propios o ajenos, sujeta al proyecto y al contrato.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Dentro de Certificación energética

Consumo energético estimado

Consumo calculado con hipótesis normalizadas; puede diferir de los consumos reales facturados.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Fontanería

Contador de agua

Equipo destinado a medir el volumen de agua suministrado; puede existir contador general y, según la instalación, contadores divisionarios o individuales.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Dentro de Instalación de gas

Contador de gas

Equipo de medida del gas suministrado para contabilización del consumo; no certifica por sí mismo la seguridad ni el estado de las tuberías.

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Obra nuevaReformasInstalaciones de agua, saneamiento, electricidad, gas y telecomunicaciones

Contador inteligente

En electricidad, un contador inteligente es un equipo de medida con capacidades de comunicación y, cuando forma parte de un sistema de telegestión, permite lectura y determinadas actuaciones remotas entre el contador y la distribuidora.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Madera y tableros

Contrachapado

Tablero formado por chapas de madera encoladas con orientaciones alternas; existen productos y clases con prestaciones diferentes, también para ciertos usos estructurales.

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ComunidadReformasAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Contrapeso

Masa móvil que compensa parte del peso de cabina y carga en determinados sistemas de tracción de ascensores.

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ReformasEdificación, promoción y agentes

Contratista

En seguridad y salud en obras, persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor la ejecución de toda o parte de la obra con medios humanos y materiales propios o ajenos.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética y rehabilitación

Contrato de rendimiento energético

Acuerdo en el que la prestación y sus condiciones económicas se vinculan al rendimiento energético definido para una mejora.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Ventana

Contraventana

Hoja auxiliar interior o exterior que protege u oscurece el hueco y puede modificar ganancias solares, privacidad o comportamiento térmico cuando está cerrada.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Control de calidad

Conjunto de verificaciones del proyecto, recepción de productos, ejecución y obra terminada destinadas a comprobar su conformidad con el proyecto y la normativa aplicable.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Control de calidad

Control de ejecución

Verifica replanteo, materiales, ejecución y disposición de elementos e instalaciones durante la obra.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Protección activa contra incendios

Control de humos

Instalación diseñada para controlar o evacuar el humo en espacios determinados mediante ventilación natural o mecánica y elementos específicos según exigencias de proyecto.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Control de calidad

Control de obra terminada

Incluye comprobaciones y pruebas de servicio previstas por proyecto, dirección facultativa o legislación aplicable.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Dentro de Control de calidad

Control de recepción de productos

Comprueba que productos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exigido por proyecto y normativa.

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ReformasObra nuevaEficiencia energética y rehabilitación

Convenio CAE

Acuerdo que documenta la cesión del ahorro energético para su gestión dentro del sistema CAE.

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ReformasObra nuevaClimatización, energía y renovables

COP

Coeficiente de rendimiento (COP): cociente entre potencia térmica útil en calefacción y potencia de accionamiento consumida por el equipo en unas condiciones de medida definidas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Corcho

Material natural procedente de la corteza del alcornoque que, en construcción, se utiliza en acabados y en productos aislantes; el corcho expandido es una familia normalizada específica.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Dentro de Corcho

Corcho expandido (ICB)

Producto aislante manufacturado de corcho expandido destinado a aplicaciones en edificación; sus prestaciones pertenecen al producto declarado, no al corcho genérico.

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ComprarReformasPatologías, conservación, rehabilitación y reforma

Dentro de Patología constructiva

Corrosión

Deterioro electroquímico de metales por interacción con el ambiente; en armaduras puede provocar pérdida de sección y fisuración.

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