Fachada
Cerramiento exterior del edificio en contacto con el aire, formado por partes opacas y huecos y resuelto mediante una o varias hojas, revestimientos, cámaras, aislamiento y encuentros según el sistema.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Fachada ligera
Cerramiento exterior de bajo peso relativo apoyado o anclado a la estructura principal; el muro cortina es una familia específica, pero no toda fachada ligera es un muro cortina.
Entender este términoFachada pesada
Fachada cuya masa y composición principal recaen en fábricas, hormigón u otros elementos de mayor masa superficial; no implica por sí sola que sea portante.
Entender este términoFachada ventilada
Sistema de fachada con revestimiento exterior separado de la hoja soporte por una cámara comunicada con el exterior, diseñada para favorecer ventilación y drenaje detrás del revestimiento.
Entender este términoFachada verde
Solución vegetal sobre o frente a una fachada que puede aportar sombra y microclima, pero exige evaluar humedad, soporte, riego y mantenimiento.
Entender este términoFactor de luz diurna
Relación porcentual entre iluminancia interior y exterior simultáneas bajo condiciones de referencia, usada como indicador de aprovechamiento de luz natural.
Entender este términoFactor solar
Proporción de energía solar que atraviesa un acristalamiento, directa o indirectamente; un valor menor reduce ganancias solares bajo condiciones comparables.
Entender este términoFalsos techos
Sistema secundario colocado por debajo del forjado o cubierta para formar un plano de techo independiente del soporte superior, ocultar instalaciones o aportar acabado y determinadas prestaciones.
Entender este términoFalso techo registrable
Falso techo modular cuyas placas o bandejas pueden retirarse de forma prevista para acceder al espacio superior; la registrabilidad no implica que el plenum sea transitable.
Entender este términoFan coil
Unidad terminal con batería de agua y ventilador que trata el aire de un espacio.
Entender este términoFase de promoción
Etapa diferenciada del desarrollo —suelo, proyecto, obra, comercialización, entrega u otra— cuyo contenido depende de la operación concreta.
Entender este términoFatiga de material
Daño progresivo por cargas cíclicas repetidas que puede producir fisuras o rotura sin alcanzar una carga estática máxima.
Entender este términoFerralla armada
Conjunto de armaduras pasivas elaboradas y montadas conforme a la geometría prevista para incorporarse al elemento de hormigón.
Entender este términoFibra de madera
Producto aislante fabricado con fibras de madera, disponible en paneles u otros formatos y destinado a aplicaciones térmicas y, según producto/sistema, acústicas.
Entender este términoFibra óptica
Fibra óptica es un medio de transmisión que utiliza señales ópticas guiadas por fibra y que se emplea, entre otros usos, en redes de telecomunicaciones y acceso de banda ancha de los edificios.
Entender este términoFibrocemento
Material compuesto de una matriz cementicia reforzada con fibras, empleado en placas, paneles y productos de cubierta o revestimiento; el fibrocemento actual no implica por sí mismo presencia de amianto.
Entender este términoFibrocemento con amianto
Producto de cemento reforzado con fibras de amianto en determinadas fabricaciones antiguas; no todo fibrocemento lo contiene. La identificación y gestión del riesgo requieren evaluación y normativa específica.
Entender este términoFisura
Abertura lineal en un elemento constructivo cuya relevancia depende de su origen, anchura, evolución y elemento afectado.
Entender este términoFisuración estructural
Fisuración cuya causa, posición o evolución está relacionada con el comportamiento de un elemento resistente; debe interpretarse según material, esfuerzos y contexto.
Entender este términoFlecha
Deformación o desplazamiento transversal de un elemento bajo cargas; su relevancia se determina mediante medición, evolución y límites de proyecto.
Entender este términoFlipping inmobiliario
Estrategia de comprar un inmueble, crear valor —habitualmente mediante reforma, reposicionamiento o gestión— y venderlo en un plazo relativamente corto.
Entender este términoFontanería
Fontanería es el conjunto de tuberías, válvulas, equipos y conexiones que permiten recibir y distribuir agua de consumo dentro de un edificio hasta los puntos de utilización.
Entender este términoForjado
Elemento estructural generalmente horizontal que forma pisos o cubiertas y transmite las cargas que recibe hacia vigas, muros, pilares u otros apoyos según el sistema resistente.
Entender este términoForjado reticular
Forjado bidireccional nervado en el que una retícula de nervios transmite cargas hacia pilares, capiteles, ábacos, vigas u otras zonas de apoyo según el proyecto.
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