DICCIONARIO
INMOBILIARIO

ReformasLegalComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Habitabilidad

Conjunto de condiciones que hacen apto un inmueble para el uso residencial conforme a la normativa aplicable.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Hermeticidad

Prestación de la envolvente de un edificio que limita las entradas y salidas no previstas de aire por juntas, uniones y perforaciones.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Ventana

Herrajes de ventana

Conjunto de bisagras, cierres, cremona, carros u otros mecanismos que permiten movimiento, cierre y ajuste de las hojas.

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ComunidadReformasSeguridad, incendios y accesibilidad

Dentro de Protección activa contra incendios

Hidrante

Toma de agua contra incendios para uso de servicios de extinción y otras intervenciones previstas, distinta de una BIE y sujeta a ubicación, red y reglas técnicas específicas.

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ReformasInversiónClimatización, energía y renovables

Hidrotermia

Energía térmica ambiental contenida en aguas superficiales que puede aprovecharse mediante sistemas de intercambio y bombas de calor.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Ventana

Hoja de ventana

Parte móvil o fija contenida en el marco que incorpora normalmente el acristalamiento o panel y, si es practicable, herrajes y juntas de cierre.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Dentro de Fachada

Hoja exterior

Capa exterior de una fachada multicapa, que puede participar en protección frente a lluvia, acabado o resistencia mecánica según el sistema; su función debe comprobarse en el detalle constructivo.

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ComprarReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Humedad

Hongos por humedad

Crecimiento fúngico favorecido por humedad en materiales; se debe corregir el aporte de agua y valorar afectación antes de reparar superficies.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Hormigón armado

Hormigón estructural que incorpora armaduras pasivas dispuestas para que acero y hormigón colaboren frente a las acciones previstas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Hormigón celular curado en autoclave

Producto mineral prefabricado y poroso, curado en autoclave, empleado principalmente en bloques y paneles.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Hormigón estructural

Hormigón en masa

Hormigón estructural sin armaduras resistentes dispuestas para trabajar como hormigón armado o pretensado, dentro de los límites y usos que admita el proyecto.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Hormigón estructural

Hormigón utilizado en elementos con función resistente; el Código Estructural contempla elementos de hormigón en masa, armado o pretensado dentro de su ámbito.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Hormigón pretensado

Hormigón postensado

Hormigón pretensado en el que las armaduras activas se tesan después de que el hormigón alcance las condiciones previstas, transmitiendo la fuerza mediante anclajes y el sistema definido.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Hormigón pretensado

Hormigón estructural en el que armaduras activas introducen fuerzas de pretensado para modificar el estado de tensiones y el comportamiento del elemento antes o durante su servicio.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Dentro de Hormigón pretensado

Hormigón pretesado

Hormigón pretensado en el que las armaduras se tesan antes de transferir su fuerza al hormigón, habitualmente mediante adherencia tras alcanzar éste la resistencia prevista.

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ReformasComunidadAscensores, aparatos elevadores y movilidad

Hueco de ascensor

Recinto por el que se desplazan la cabina y, cuando existen, los componentes móviles asociados al recorrido del ascensor.

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ComprarReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Humedad

Presencia o acumulación de agua líquida o vapor en el aire o en un elemento constructivo; en patologías de edificios interesa identificar su origen y la forma de transporte.

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ComprarReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Humedad

Humedad accidental

Aporte de agua por una incidencia concreta, como rotura de tubería, desbordamiento o fuga; no debe confundirse con humedad persistente del terreno.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Humedad por capilaridad

Humedad que asciende o se distribuye por los poros de materiales en contacto con agua debido a fuerzas capilares, normalmente desde el terreno o elementos mojados.

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ComprarReformasAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Dentro de Humedad

Humedad por condensación

Humedad derivada de la formación de agua al alcanzarse la saturación del vapor en una superficie o estrato; su diagnóstico debe considerar temperatura y ventilación.

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ReformasObra nuevaAislamiento, acústica, humedad y salubridad

Humedad por filtración

Entrada de agua líquida desde el exterior o desde una zona contigua a través de cubiertas, fachadas, muros, encuentros o juntas que no contienen adecuadamente ese aporte.

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InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Dentro de Confort térmico

Humedad relativa

Relación porcentual entre vapor de agua presente y el máximo posible a igual temperatura; influye en confort y riesgo higrotérmico.

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