Declaración catastral
Documento por el que se manifiesta o reconoce ante el Catastro que se ha producido un alta, baja o modificación de la descripción catastral en los supuestos sujetos a declaración.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Deducción fiscal
Minoración fiscal prevista por una norma que se aplica en la fase y sobre la magnitud que determine cada impuesto, con frecuencia sobre la cuota.
Entender este términoDepreciación funcional
Disminución de valor debida a una distribución, diseño o instalaciones que se han quedado obsoletos para el uso previsto.
Entender este términoDepreciación física
Pérdida de valor atribuible al desgaste, antigüedad y estado material de un edificio o de sus elementos.
Entender este términoDepreciación inmobiliaria
Reducción del valor de un inmueble por desgaste físico, inadecuación funcional u otras causas económicas identificables.
Entender este términoDerecho de habitación
Derecho real limitado que permite ocupar las piezas necesarias de una vivienda ajena para su titular y su familia, conforme al título constitutivo y a la ley.
Entender este términoDerecho de subedificación
Facultad de construir bajo suelo de edificio ajeno al amparo de título que la configure, respetando los límites civiles, registrales y urbanísticos; no es licencia urbanística.
Entender este términoDerecho de superficie
Derecho real que separa temporalmente la propiedad del suelo y la de edificaciones o construcciones, bajo constitución formal e inscripción registral.
Entender este términoDerecho de uso
Derecho real limitado que permite aprovechar los frutos de una cosa ajena en la medida de las necesidades de la persona usuaria y su familia, según su título.
Entender este términoDerecho de vuelo
Derecho a elevar plantas sobre un edificio o, en ciertas configuraciones, realizar construcciones bajo él, adquiriendo lo construido según el título.
Entender este términoDerrama
Aportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.
Entender este términoDesahucio por precario
Procedimiento civil de juicio verbal por el que quien tiene derecho a poseer reclama la plena posesión de una finca cedida u ocupada en precario.
Entender este términoDescalificación
Pérdida o extinción del régimen de protección de una vivienda protegida cuando la normativa y el expediente lo permiten.
Entender este términoDescuento de negociación
Diferencia porcentual o absoluta entre un precio inicial de oferta y el precio finalmente pactado.
Entender este términoDeslinde
Determinación jurídica de la línea divisoria entre dos fincas colindantes cuya delimitación es incierta o controvertida.
Entender este términoDeuda comunitaria
Cantidad pendiente de pago frente a la comunidad de propietarios.
Entender este términoDeudas
Obligaciones de pago pendientes que pueden corresponder al vendedor, al comprador o estar vinculadas de forma específica al inmueble por una garantía, afección o régimen legal.
Entender este términoDiferencia de cabida
Discrepancia entre la superficie expresada en el contrato o título y la superficie que resulta de otra medición o fuente.
Entender este términoDiscrepancia Catastro-Registro
Falta de concordancia entre la descripción catastral y la registral de un inmueble.
Entender este términoDivisión de cosa común
Operación que pone fin total o parcialmente a la comunidad ordinaria sobre un bien, mediante reparto material posible o adjudicación/venta y distribución de su valor.
Entender este términoDoble orientación
Vivienda o estancia con huecos hacia dos orientaciones o frentes diferenciados.
Entender este términoDoble venta
Conflicto producido cuando una misma cosa se vende a compradores diferentes, resuelto en inmuebles mediante las reglas del artículo 1473 y la exigencia jurisprudencial de buena fe.
Entender este términoDocumentación específica
La Ley exige justificar determinadas operaciones vinculadas; las operaciones sobre inmuebles están entre los supuestos excluidos del contenido simplificado del art. 18.3.
Entender este términoDúplex
Vivienda distribuida internamente en dos niveles conectados, habitualmente mediante una escalera.
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