Depósito administrativo de fianza
Obligación que puede establecer la normativa autonómica para que el arrendador deposite la fianza ante la administración; no altera su naturaleza contractual.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Depósito de fianza
Depósito administrativo de la fianza arrendaticia ante la comunidad autónoma o ente competente cuando la normativa territorial lo exige.
Entender este términoDerecho de adquisición preferente
Derecho de preferencia de compra que puede comprender tanteo antes de la transmisión y retracto después, según la clase de bien y el origen legal o convencional; en alquiler de vivienda se concreta en el art. 25 LAU.
Entender este términoDerecho de superficie público
Derecho temporal de edificar y mantener propiedad separada sobre suelo de titularidad pública; su constitución y acceso exigen título válido y régimen legal propio, sin transmisión necesaria del suelo.
Entender este términoDesahucio por falta de pago
Proceso judicial para recuperar posesión arrendaticia por incumplimiento de pago en supuestos legales; no autoriza desalojo privado ni corte de suministros.
Entender este términoDesistimiento del arrendatario
Derecho a extinguir anticipadamente el alquiler: desde 8/10/2026 el art. 11 LAU permite al inquilino habitual desistir tras seis meses con 30 días de aviso, y al temporal tras un mes con diez días de aviso.
Entender este términoDevolución de fianza
Restitución del saldo que corresponda al terminar el arriendo; si pasa un mes desde la entrega de llaves sin devolución, el saldo debido devenga interés legal.
Entender este términoDoble orientación
Vivienda o estancia con huecos hacia dos orientaciones o frentes diferenciados.
Entender este términoDocumento de finalización del arrendamiento
Desde 8/10/2026, el art. 36.7 LAU exige dejar constancia escrita del estado de la vivienda al devolver la posesión, mediante documento firmado por ambas partes.
Entender este términoDuración del contrato
Periodo durante el que el arrendamiento produce efectos, formado por el plazo pactado y, cuando proceda, las prórrogas legales o contractuales aplicables.
Entender este términoDúplex
Vivienda distribuida internamente en dos niveles conectados, habitualmente mediante una escalera.
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