Segunda residencia
Vivienda de uso no principal, a menudo vacacional o intermitente; su admisibilidad no se confunde con alquiler turístico ni con uso urbanístico autorizado.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Seguro de caución
Contrato del art. 68 LCS que cubre el incumplimiento por el tomador de obligaciones legales o contractuales, con pago al asegurado y derecho de reembolso frente al tomador.
Entender este términoSeguro de contenido
Cobertura de muebles y enseres asegurados, sujeta a inventario, límites, titulares y exclusiones de la póliza.
Entender este términoSeguro de continente
Cobertura pactada de partes constructivas del inmueble; suele requerir un capital vinculado a reconstrucción, no al precio del suelo.
Entender este términoSeguro de hogar
Póliza que reúne garantías contratadas para determinados daños del inmueble o sus bienes y, en ocasiones, responsabilidad civil y asistencia.
Entender este términoSeguro de hogar del inquilino
Póliza contratada por el inquilino que puede cubrir contenido, responsabilidad civil u otros riesgos según condiciones; no sustituye automáticamente al seguro del propietario o la comunidad.
Entender este términoSeguro de impago
Seguro que cubre impago de alquiler dentro de cuantías, exclusiones y periodos pactados; desde 8/10/2026 el arrendador no puede imponer al inquilino su contratación en el régimen del art. 36.5 LAU.
Entender este términoSeguro multirriesgo
Modalidad que combina varias garantías definidas en póliza; el nombre comercial no hace ilimitadas sus coberturas.
Entender este términoSeguros del alquiler
Familia de pólizas relacionadas con un arrendamiento, como impago de rentas, daños, responsabilidad civil o defensa jurídica, con límites independientes.
Entender este términoSeguro todo riesgo construcción
Seguro de daños de obra en curso, conocido como TRC, que ampara los sucesos y bienes previstos en póliza durante las fases de construcción cubiertas.
Entender este términoSemisótano
Planta parcialmente bajo la rasante exterior; su aptitud para vivienda depende de la normativa aplicable y condiciones reales.
Entender este términoSeparación de bienes
Régimen económico matrimonial en el que cada cónyuge conserva su patrimonio bajo las reglas aplicables.
Entender este términoSiniestro
Materialización de un riesgo previsto en la póliza, cuya cobertura exige comprobar fecha, causa, daño y exclusiones.
Entender este términoSistema de información crediticia
Sistema que trata información relevante sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias para finalidades legítimas de información de solvencia y riesgo, sujeto a requisitos legales específicos cuando contiene datos personales.
Entender este términoSistema Estatal de Referencia
Sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler de vivienda utilizado, entre otros fines, para determinar límites de renta inicial en los supuestos del artículo 17.7 LAU.
Entender este términoSobreseguro
Situación en la que la suma asegurada supera notablemente el interés; no da derecho a lucrarse con el daño (art. 31 LCS).
Entender este términoSobreático
Planta o vivienda por encima del nivel denominado ático, si existe; el término comercial depende de configuración local.
Entender este términoSociedad de gananciales
Régimen económico matrimonial que hace comunes determinadas ganancias y adquisiciones conforme al derecho aplicable.
Entender este términoSolvencia
Capacidad de una persona o empresa para atender sus obligaciones de pago de forma previsible, valorada con información económica, financiera y, cuando procede, crediticia.
Entender este términoSolvencia del inquilino
Evaluación de la capacidad económica y estabilidad de un candidato para asumir la renta y demás obligaciones del alquiler.
Entender este términoSubarriendo
Contrato por el que el arrendatario cede a un tercero, a cambio de precio, el uso de todo o parte del inmueble sin dejar necesariamente de ser parte del arrendamiento principal.
Entender este términoSubrogación contractual
Entrada de un sujeto en una posición u obligación por acuerdo o por previsión legal; su régimen depende de la figura concreta y no es sinónimo universal de cesión de contrato.
Entender este términoSuministros
Servicios de consumo vinculados al inmueble —como agua, electricidad, gas o telecomunicaciones— cuyo coste y titularidad contractual deben distinguirse de la renta y de los gastos generales.
Entender este términoSótano
Planta situada principalmente bajo rasante; su denominación no acredita legalidad como vivienda ni sustituye requisitos de salubridad.
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