Eflorescencia
Depósito superficial de sales que cristalizan cuando el agua transporta compuestos solubles hacia la superficie de un material poroso.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Ejecución forzosa
Procedimiento de ejecución mediante el que se hace efectivo coactivamente un título ejecutivo cuando la obligación reconocida en él no se cumple voluntariamente, con medidas que varían según se reclame dinero, entrega de bienes, hacer o no hacer.
Entender este términoEjecución hipotecaria
Procedimiento de ejecución dirigido a hacer efectiva una garantía hipotecaria sobre el bien gravado, sujeto a los presupuestos y trámites de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la legislación hipotecaria.
Entender este términoEmbargo
Traba acordada dentro de un procedimiento de ejecución o apremio que afecta bienes o derechos del obligado a la satisfacción de una responsabilidad, sin transmitir por sí misma su propiedad al acreedor.
Entender este términoEmbargo de finca hipotecada
Embargo trabado sobre un inmueble que ya está gravado con una hipoteca; no es la ejecución de esa hipoteca y su eficacia económica depende, entre otros factores, del rango de la hipoteca y del propio embargo.
Entender este términoEndeudamiento
Conjunto o nivel de obligaciones de deuda asumidas por una persona, hogar o empresa, que puede analizarse por importe, cuotas, plazo y relación con sus ingresos o patrimonio.
Entender este términoEnfiteusis
Figura de censo enfitéutico del Derecho civil común que separa dominio directo y útil sobre finca a cambio de pensión; su alcance territorial no es uniforme.
Entender este términoEntrada
Parte del precio de compra que el comprador aporta sin financiarla con el préstamo de esa operación.
Entender este términoEntrega de la cosa vendida
Obligación del vendedor de poner la cosa vendida a disposición del comprador en los términos pactados; en inmuebles puede cumplirse material o instrumentalmente según el artículo 1462 y el contenido del contrato.
Entender este términoEntrega de llaves
Acto material por el que se facilitan al adquirente los medios de acceso y control del inmueble; suele ser evidencia de entrega posesoria, pero su efecto depende del contrato y del contexto.
Entender este términoEntrega instrumental
Entrega jurídicamente producida mediante un instrumento, destacadamente la escritura pública en los términos del artículo 1462, salvo que del propio documento resulte claramente lo contrario.
Entender este términoEntreplanta
Planta intermedia entre niveles de un edificio; el rótulo por sí solo no demuestra uso residencial permitido ni altura suficiente.
Entender este términoEscritura de compraventa
Documento público notarial en el que se formaliza una compraventa y se recogen la identidad y capacidad de las partes, inmueble, precio, pagos, declaraciones y pactos relevantes para la transmisión.
Entender este términoEscritura pública
Instrumento público notarial cuyo contenido propio son declaraciones de voluntad, actos jurídicos con prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos.
Entender este términoEspacios exteriores de la vivienda
Conjunto descriptivo de elementos exteriores vinculados a una vivienda —por ejemplo terraza, balcón, patio o jardín— cuya titularidad, uso y cómputo dependen de la configuración jurídica y técnica concreta.
Entender este términoEstado comercial del inmueble
Fase del proceso de venta o alquiler en que se encuentra un inmueble dentro de una organización comercial.
Entender este términoEstado de cargas
Situación concreta de los gravámenes, limitaciones y asientos que afectan a la finca en el momento consultado, incluidos su rango y vigencia cuando resulten del Registro.
Entender este términoEstrategia de precio
Decisión sobre precio de salida y ajustes previstos, basada en objetivos, testigos, demanda y plazo, distinta del valor de tasación regulada.
Entender este términoEstudio
Vivienda que suele reunir estar y dormir en una estancia principal; requiere comprobar que el inmueble esté habilitado como vivienda.
Entender este términoEvaluación de solvencia
Proceso mediante el que un prestamista valora las perspectivas de que el prestatario cumpla las obligaciones derivadas del préstamo.
Entender este términoEvicción
Privación por sentencia firme de todo o parte de la cosa comprada debido a un derecho anterior a la compra.
Entender este términoExclusiva compartida
Encargo de comercialización exclusiva compatible con colaboración entre agencias según pactos sobre coordinación, honorarios y protección de datos.
Entender este términoExención mayores de 65 años
En IRPF, está exenta la ganancia patrimonial obtenida por una persona mayor de 65 años al transmitir su vivienda habitual, con el alcance legal de ese concepto.
Entender este términoExención por reinversión en vivienda habitual
Exención en IRPF de la ganancia obtenida al transmitir la vivienda habitual cuando el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual en los términos y plazos legales.
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