Precio por metro cuadrado
Cociente entre un precio y una superficie medida con un criterio identificado.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Precio unitario
Precio unitario es una magnitud monetaria utilizada para describir una fase, referencia o resultado concreto dentro del proceso de comercialización o transacción de un inmueble.
Entender este términoPredio dominante
Finca inmobiliaria beneficiaria de una servidumbre predial, según el art. 530 CC; no debe confundirse con el propietario del derecho.
Entender este términoPredio sirviente
Finca gravada por una servidumbre predial en beneficio de otra, conforme al art. 530 CC; el alcance depende del título y del derecho constituido.
Entender este términoPresentación telemática registral
Canal electrónico para iniciar el procedimiento registral presentando la solicitud y el documento correspondiente a través de los sistemas habilitados, con los requisitos de identificación y finca previstos por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrevención de blanqueo de capitales
Régimen legal de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (PBC/FT) que obliga a determinados profesionales, entre ellos notarios y agentes inmobiliarios en los supuestos legales, a aplicar diligencia debida, análisis de riesgo y obligaciones de información.
Entender este términoPrima de opción
Cantidad que las partes pueden pactar como precio o contraprestación por la concesión de un derecho de opción de compra, distinta conceptualmente del precio de ejercicio de la futura compraventa.
Entender este términoPrima de riesgo
Rentabilidad adicional requerida para asumir un riesgo respecto de una referencia; su cuantía depende del instrumento, horizonte y condiciones del activo.
Entender este términoPrimera entrega
A efectos de IVA, primera entrega de una edificación es, con las matizaciones legales, la realizada por el promotor una vez terminada su construcción o rehabilitación.
Entender este términoPrimera ocupación
Primera utilización efectiva o habilitación administrativa para el uso inicial de una edificación terminada, cuyo mecanismo de control cambia según la normativa territorial.
Entender este términoPrimera residencia
Vivienda utilizada como residencia principal según los requisitos de la norma de que se trate; no convierte cualquier local o parcela residencial en vivienda habilitada.
Entender este términoPrincipio de especialidad registral
Principio que exige que la finca, los titulares y el derecho o situación jurídica que acceden al Registro queden suficientemente determinados en el asiento.
Entender este términoPrincipio de legalidad registral
Principio por el que el acceso de un título al Registro queda sometido a la calificación jurídica del registrador dentro del alcance que fijan la Ley Hipotecaria y sus normas de desarrollo.
Entender este términoPrincipio de legitimación registral
Presunción legal de que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular registral en la forma determinada por el asiento, mientras este no sea rectificado o judicialmente dejado sin efecto.
Entender este términoPrincipio de rogación
Principio registral según el cual el procedimiento de inscripción se inicia normalmente a instancia de quien presenta o solicita el acceso de un título al Registro, dentro de la legitimación prevista por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrioridad registral
Principio por el que el orden de acceso al Registro, determinado por el asiento de presentación y las reglas hipotecarias, condiciona la preferencia y el cierre frente a títulos posteriores incompatibles.
Entender este términoProductos vinculados
Productos o servicios que se comercializan vinculados al préstamo de forma que, en la venta vinculada, el préstamo no se ofrece separadamente, práctica prohibida con las excepciones legales.
Entender este términoProhibición de disponer
Limitación de la facultad de realizar determinados actos dispositivos cuyo acceso y efecto registral dependen de su origen.
Entender este términoProindiviso
Copropiedad en la que varias personas son titulares de cuotas sobre un mismo bien sin división material individualizada.
Entender este términoPromesa de compraventa
Acuerdo por el que las partes se comprometen a celebrar una compraventa futura; si existe conformidad sobre cosa y precio, el artículo 1451 reconoce derecho recíproco a reclamar su cumplimiento.
Entender este términoPropiedad
Derecho real de gozar y disponer de una cosa dentro de los límites establecidos por las leyes; en inmuebles debe distinguirse de la posesión y de la mera titularidad aparente o registral.
Entender este términoProrrata de IVA
La prorrata de IVA limita la deducción del IVA soportado cuando un sujeto pasivo realiza conjuntamente operaciones que generan derecho a deducir y otras de análoga naturaleza que no lo generan.
Entender este términoProrrata especial
Modalidad que separa la deducción según el destino de cuotas soportadas y aplica prorrata a cuotas comunes en los términos legales.
Entender este términoProrrata general
Modalidad que determina el porcentaje deducible conforme a las reglas legales sobre operaciones con y sin derecho a deducción.
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