Tanteo
Derecho de adquisición preferente que permite comprar antes que un tercero en determinados supuestos y condiciones.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Tanteo y retracto administrativo
Derechos de adquisición preferente atribuidos a una administración en los supuestos, procedimientos y plazos de una ley territorial concreta; no son universales.
Entender este términoTarifa
Conjunto de tipos de gravamen aplicables a distintas unidades o tramos de base liquidable.
Entender este términoTasación
Opinión técnica de valor emitida con una finalidad, fecha, método y documentación determinados por un profesional competente.
Entender este términoTasación hipotecaria
Valoración realizada por entidad o profesional habilitado conforme a la normativa aplicable para utilizar el inmueble como garantía en una operación hipotecaria.
Entender este términoTasa de actualización
Tipo aplicado a flujos futuros para expresar su valor presente; exige coherencia con riesgo, moneda, impuestos, inflación y temporalidad de los cobros.
Entender este términoTasa de capitalización
Relación entre renta neta estabilizada de un inmueble y valor del activo, o tasa usada para capitalizar dicha renta.
Entender este términoTasa de conversión
Tasa de conversión es una medida porcentual utilizada para cuantificar una relación, coste, rendimiento o intensidad dentro del análisis inmobiliario.
Entender este términoTasa de descuento
Porcentaje utilizado para traer a valor presente un flujo futuro; debe guardar coherencia con flujos nominales o reales y con la estructura de riesgo.
Entender este términoTasa de licencia
Tasa de licencia es la denominación habitual de la tasa local que puede exigirse por el otorgamiento de determinadas licencias o por la actividad administrativa de control que las sustituye, cuando la ordenanza y la ley lo permiten.
Entender este términoTasa de residuos
Tasa de residuos es la denominación habitual de la exacción local destinada a financiar la gestión de residuos; jurídicamente puede articularse como tasa o, en su caso, como prestación patrimonial de carácter público no tributaria.
Entender este términoTasa urbanística
Tasa urbanística es la tasa local vinculada a la prestación de servicios o realización de actividades administrativas de naturaleza urbanística que benefician o afectan particularmente al sujeto, cuando está prevista por la normativa y ordenanza municipal.
Entender este términoTechos altos
Expresión comercial relativa a una altura mayor que la habitual en su mercado; debe indicarse altura libre real y no presumir habilitación para altillo.
Entender este términoTecnología comercial inmobiliaria
Herramientas digitales que apoyan captación, publicación, visitas, seguimiento y cierre comercial de inmuebles.
Entender este términoTendedero
Espacio previsto para secado de ropa, interior o exterior; su cerramiento o incorporación a otra estancia puede exigir comprobación urbanística.
Entender este términoTeoría del título y el modo
Construcción doctrinal que explica que, en la transmisión derivada de la propiedad por ciertos contratos en el Derecho civil común, se necesita un título causal válido y un modo o tradición para adquirir el derecho real.
Entender este términoTercer poseedor
Persona que adquiere un inmueble ya afectado por un embargo, hipoteca o procedimiento en curso y cuya posición procesal frente a la ejecución depende del momento y publicidad de su adquisición y de las reglas específicas aplicables.
Entender este términoTercería de dominio
Incidente de la ejecución por el que un tercero ajeno a ella pide el alzamiento del embargo sobre un bien alegando ser su dueño —o titular de un derecho legalmente oponible al embargo— en los términos de los arts. 595 y siguientes LEC.
Entender este términoTermitas
Insectos sociales xilófagos que pueden alimentarse de celulosa y dañar elementos de madera de un inmueble.
Entender este términoTerraza
Superficie exterior transitable vinculada al uso de una vivienda o local, abierta total o parcialmente.
Entender este términoTestigo
Inmueble u operación de referencia utilizado para contrastar una valoración, atendiendo a fiabilidad, fecha, localización, superficie y atributos.
Entender este términoTestimonio notarial
Documento notarial mediante el que el notario reproduce auténticamente un documento exhibido o acredita determinados extremos dentro de los supuestos previstos por el Reglamento Notarial.
Entender este términoTipo cero
Tipo de gravamen del 0 % cuando la ley del tributo lo prevé; no es conceptualmente lo mismo que una exención.
Entender este términoTipo impositivo
Tipo impositivo, o tipo de gravamen, es la cifra, coeficiente o porcentaje que se aplica a la base liquidable para obtener la cuota íntegra cuando así lo establece la ley del tributo.
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