Adjudicación de vivienda protegida
Procedimiento de acceso a una vivienda protegida conforme a cupos, requisitos, puntuación y publicidad establecidos por la administración gestora.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Administración concursal
Órgano del concurso al que la legislación concursal atribuye funciones de intervención, sustitución, información, gestión y realización patrimonial según la clase y fase del procedimiento; su régimen de composición y nombramiento está afectado por reglas transitorias mientras no entre en vigor el desarrollo reglamentario previsto.
Entender este términoAdministrador concursal
Persona natural o jurídica designada judicialmente para ejercer las funciones de la administración concursal conforme al régimen legal y transitorio aplicable al procedimiento.
Entender este términoAdministrador de fincas
Persona física o jurídica que puede asumir funciones de administración de una comunidad de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y al encargo recibido.
Entender este términoAfección fiscal
Garantía o vinculación legal de un bien al pago de determinadas deudas tributarias en los supuestos previstos por la normativa, que puede tener constancia registral.
Entender este términoAfección urbanística
Afección real de una finca al cumplimiento o garantía de deberes urbanísticos concretos cuando una norma la establece; la expresión engloba figuras con regímenes y plazos distintos.
Entender este términoAgregación
Operación registral por la que una finca inscrita incorpora otra finca o una porción segregada, conservando la finca principal su identidad registral cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoAgrupación
Operación registral por la que dos o más fincas se reúnen para formar una nueva finca registral, con descripción y folio propios.
Entender este términoAgrupación de comunidades de propietarios
Modalidad formal del art. 24.2.b LPH cuando concurren los requisitos para integrar comunidades en un complejo privado.
Entender este términoAlineación
Línea de referencia urbanística que delimita o posiciona viario, parcelas o edificación según el planeamiento.
Entender este términoAliud pro alio
Doctrina jurisprudencial aplicada cuando la prestación entregada es sustancialmente distinta de la pactada o resulta completamente inhábil para satisfacer la finalidad contractual.
Entender este términoAlquiler con opción a compra
Contrato que combina un arrendamiento con una opción que atribuye al optante la facultad de comprar el inmueble dentro del plazo y conforme a las condiciones pactadas.
Entender este términoAlquiler social
Arrendamiento vinculado a política social con requisitos de adjudicación y renta específicos del programa; no equivale a un descuento universal fijado por la LAU.
Entender este términoAlquiler turístico
Cesión lucrativa temporal de vivienda equipada, completa o parcial, sometida a normativa turística sectorial que cumple los requisitos de exclusión del art. 5.e LAU vigente desde el 8/10/2026.
Entender este términoAlteración de fachada
Modificación de elemento común cuya viabilidad exige revisar LPH, acuerdos y normativa urbanística.
Entender este términoAltura máxima
Límite vertical de edificación fijado por la ordenación con sus reglas específicas de medición.
Entender este términoAmojonamiento
Señalización física mediante hitos o mojones de límites previamente determinados; no sustituye la resolución jurídica de un lindero discutido.
Entender este términoAnchura de paso
Espacio libre efectivo disponible para atravesar puertas y recorridos. No equivale necesariamente a la medida nominal de la hoja ni es idéntica en todos los usos.
Entender este términoAnejo
Dependencia o derecho accesorio identificado en el título de un piso o local, cuya vinculación y posible transmisión separada deben leerse en el título y el Registro.
Entender este términoAnejo inseparable
Anejo unido jurídicamente a un elemento privativo principal, de modo que no puede transmitirse por separado mientras subsista esa configuración y sin una modificación válida.
Entender este términoAnotación preventiva
Asiento registral de carácter provisional o temporal, previsto legalmente para publicar y proteger determinadas situaciones o pretensiones que todavía no acceden como inscripción definitiva o cuya naturaleza exige esa forma de publicidad.
Entender este términoAnotación preventiva de embargo
Asiento provisional que publica registralmente un embargo sobre una finca o derecho y le atribuye la prioridad que corresponda mientras sea eficaz.
Entender este términoAnticipo
Cantidad pagada antes del vencimiento o cierre definitivo y que, cuando se entrega a cuenta del precio, se descuenta del importe pendiente.
Entender este términoAntigüedad de la edificación
Fecha o periodo de terminación acreditado por los medios admitidos legalmente. Puede ser decisiva para determinados regímenes de inscripción, pero no demuestra por sí sola la legalidad urbanística completa del edificio.
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