Cesión de contrato
Negocio por el que una parte transmite a un tercero su posición contractual completa —derechos y obligaciones— en un contrato todavía vivo, con los requisitos exigibles para que la sustitución sea eficaz.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Cesión de derechos
Transmisión de uno o varios derechos concretos; no equivale por sí sola a sustituir íntegramente a una parte en todo el contrato.
Entender este términoCesión de remate
Facultad procesal por la que, en la ejecución civil, el ejecutante o los acreedores posteriores que participan en la subasta pueden ceder a un tercero su posición derivada del remate en los términos del artículo 647.3 LEC.
Entender este términoCesión inconsentida
Cesión de la posición arrendaticia realizada sin el consentimiento exigible del arrendador en el régimen aplicable.
Entender este términoCesión obligatoria urbanística
Deber legal de entregar a la Administración determinados suelos o derechos vinculados a una actuación urbanística en los casos y con el alcance que establezca la legislación aplicable.
Entender este términoCesión temporal
Expresión descriptiva para una cesión de uso limitada en el tiempo; por sí sola no identifica una categoría jurídica única de alquiler.
Entender este términoCheque bancario
Cheque emitido por una entidad de crédito con cargo a sus propios fondos. En escritura debe identificarse con los elementos esenciales exigidos para el medio concreto; su denominación no sustituye la comprobación del documento.
Entender este términoCIRBE
Central de Información de Riesgos del Banco de España: base de datos de préstamos, créditos, avales y garantías declarados por las entidades obligadas.
Entender este términoCláusula penal
Pacto que fija una pena para el caso de incumplimiento o cumplimiento defectuoso de una obligación.
Entender este términoCoeficiente de edificabilidad
Relación numérica entre superficie edificable y superficie de suelo del ámbito de referencia según la normativa aplicable.
Entender este términoComparecencia notarial
Parte del instrumento en la que se identifica a quienes comparecen ante notario y se hace constar el concepto en que intervienen, personalmente o en representación.
Entender este términoCompensación urbanística
Sistema o técnica de ejecución urbanística en la que, cuando la legislación aplicable así lo prevé, la iniciativa y gestión recaen principalmente en los propietarios bajo dirección y control público.
Entender este términoComplejo inmobiliario
Organización unitaria de la propiedad inmobiliaria en la que conviven elementos de titularidad exclusiva y elementos comunes vinculados a aquellos.
Entender este términoComplejo inmobiliario privado
Régimen especial de propiedad para determinados conjuntos de dos o más edificaciones o parcelas independientes cuyos titulares participan inseparablemente en elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios comunes.
Entender este términoCompraventa
Contrato por el que el vendedor se obliga a entregar una cosa determinada y el comprador a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
Entender este términoComunicación de apertura de negociaciones
Comunicación judicial del libro segundo del TRLC mediante la que un deudor en probabilidad de insolvencia, insolvencia inminente o, con el límite legal correspondiente, insolvencia actual pone en conocimiento del juzgado que negocia o va a negociar de inmediato con sus acreedores un plan de reestructuración.
Entender este términoComunidad agrupada de varios edificios
Coordinación formal o convencional de varios edificios; comprobar si es una agrupación jurídica del art. 24 LPH o un régimen distinto.
Entender este términoComunidad de bienes
Titularidad común de una cosa o derecho perteneciente pro indiviso a varias personas; cada una tiene una cuota ideal.
Entender este términoComunidad de propietarios
Conjunto organizado de propietarios de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal.
Entender este términoComunidad repercutida
Gastos generales de comunidad que, cuando la ley lo permite, se pactan a cargo del arrendatario en vez de ser soportados económicamente por el arrendador.
Entender este términoConcurso de acreedores
Procedimiento concursal aplicable, con las especialidades legales correspondientes, cuando concurre el presupuesto de insolvencia previsto en el texto refundido de la Ley Concursal.
Entender este términoConcurso sin masa
Modalidad concursal prevista por el TRLC cuando concurre alguno de los supuestos del artículo 37 bis relativos a inexistencia de bienes embargables, desproporción del coste de realización, insuficiencia del activo libre de cargas o cargas superiores al valor de mercado.
Entender este términoCondición resolutoria
Pacto o condición por la que un negocio eficaz puede quedar resuelto al producirse el hecho previsto; en compraventa con precio aplazado puede tener trascendencia registral si reúne los requisitos legales.
Entender este términoCondición suspensiva
Condición que hace depender la adquisición o eficacia de derechos u obligaciones del acontecimiento futuro o incierto pactado.
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