Condición suspensiva de financiación
Cláusula que supedita la eficacia o continuidad pactada de la compra a que el comprador obtenga financiación en unas condiciones objetivamente definidas.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Conserjería
Servicio comunitario de atención, vigilancia auxiliar, recepción y apoyo operativo al funcionamiento del edificio, con tareas delimitadas por contrato.
Entender este términoConservación de la vivienda arrendada
Reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad para el uso convenido, con las excepciones y reglas del art. 21 LAU.
Entender este términoConstitutum possessorium
Denominación histórica/doctrinal del supuesto en que el transmitente conserva la tenencia o posesión inmediata tras transmitir, pero pasa a hacerlo en un concepto distinto del de dueño.
Entender este términoConsulado
Oficina consular de España en el extranjero que presta funciones administrativas y, en determinados casos, notariales y documentales útiles para operaciones inmobiliarias con otorgantes fuera de España.
Entender este términoConsumación de la compraventa
Fase de ejecución de una compraventa en la que se cumplen las prestaciones principales pactadas, distinta de la perfección del contrato y de la concreta transmisión dominical.
Entender este términoContrato de arrendamiento
Acuerdo que cede el uso de un inmueble por precio y periodo, con régimen dependiente del destino real, fecha contractual y sujetos; desde 8/10/2026 el art. 37 LAU refuerza el derecho del inquilino a documentarlo por escrito.
Entender este términoContrato de reserva
Acuerdo documentado que regula el bloqueo temporal de un inmueble y, normalmente, el tratamiento de una cantidad entregada durante ese periodo.
Entender este términoContrato privado de compraventa
Documento privado en el que comprador y vendedor formalizan una compraventa sin intervención notarial, capaz de obligar entre las partes si reúne los requisitos de validez.
Entender este términoConvenio concursal
Acuerdo colectivo dentro del concurso de acreedores que, tras su aceptación y aprobación judicial, regula la satisfacción de los créditos afectados mediante quitas, esperas u otras medidas admitidas por el TRLC.
Entender este términoConvenio urbanístico
Acuerdo de naturaleza urbanística entre una Administración y otros sujetos para colaborar en planeamiento o ejecución dentro de los límites de la legalidad y del planeamiento.
Entender este términoConvocatoria
Comunicación de la reunión con requisitos sobre promotor, fechas, lugar y asuntos a tratar que dependen del régimen aplicable.
Entender este términoCooperación urbanística
Sistema de ejecución urbanística en el que, según la legislación que lo prevea, la Administración ejecuta la urbanización y los propietarios aportan suelos de cesión y soportan los costes que les correspondan.
Entender este términoCoordinación Catastro-Registro
Situación en la que el Registro hace constar que la representación gráfica incorporada a una finca está coordinada gráficamente con el Catastro en los términos del artículo 10 de la Ley Hipotecaria.
Entender este términoCopia autorizada
Reproducción total o parcial de una matriz o póliza expedida por notario con las formalidades legales y carácter auténtico propio de la copia autorizada.
Entender este términoCopia autorizada electrónica
Copia auténtica notarial expedida en soporte electrónico con firma electrónica cualificada del notario y, en el régimen actual, código seguro de verificación para comprobar autenticidad e integridad.
Entender este términoCopia con eficacia ejecutiva
Copia de escritura pública expedida con los requisitos que permiten utilizarla como título ejecutivo cuando la obligación documentada reúne las condiciones legales para ejecución.
Entender este términoCopia simple
Reproducción notarial expedida con finalidad informativa y sin los efectos propios de una copia autorizada.
Entender este términoCopropiedad
Situación en la que varias personas comparten la titularidad de un mismo bien.
Entender este términoCoste de urbanización
Coste previsto de las obras y obligaciones de urbanización imputables al desarrollo según proyecto y sistema de actuación.
Entender este términoCrédito con privilegio especial
Crédito concursal al que el TRLC reconoce privilegio sobre uno o varios bienes o derechos determinados de la masa activa, como puede ocurrir con determinados créditos garantizados por hipoteca cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoCrédito con privilegio general
Crédito concursal al que el TRLC atribuye una preferencia general sobre la masa activa, sin quedar vinculado a un bien o derecho concreto como sucede con el privilegio especial.
Entender este términoCrédito contra la masa
Crédito al que el TRLC atribuye la condición de “contra la masa” y que queda fuera de la masa pasiva concursal, con régimen propio de reconocimiento y pago.
Entender este términoCrédito ordinario
Crédito concursal que, por aplicación del TRLC, no tiene la consideración de privilegiado ni de subordinado y ocupa la categoría residual ordinaria dentro de la masa pasiva.
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