Desistimiento
Facultad de apartarse unilateralmente de una relación contractual cuando la ley o el propio contrato reconocen esa posibilidad y bajo sus condiciones.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Desistimiento del arrendatario
Derecho a extinguir anticipadamente el alquiler: desde 8/10/2026 el art. 11 LAU permite al inquilino habitual desistir tras seis meses con 30 días de aviso, y al temporal tras un mes con diez días de aviso.
Entender este términoDeslinde
Determinación jurídica de la línea divisoria entre dos fincas colindantes cuya delimitación es incierta o controvertida.
Entender este términoDeslinde registral
Expediente notarial del artículo 200 LH dirigido a precisar el lindero de una finca inscrita respecto de fincas colindantes y, si procede, reflejar el acuerdo en el Registro.
Entender este términoDeuda comunitaria
Cantidad pendiente de pago frente a la comunidad de propietarios.
Entender este términoDeuda hipotecaria
Obligación personal cuyo cumplimiento está garantizado por una hipoteca; su saldo exigible no debe confundirse con el capital pendiente ni con la responsabilidad hipotecaria inscrita.
Entender este términoDeudas
Obligaciones de pago pendientes que pueden corresponder al vendedor, al comprador o estar vinculadas de forma específica al inmueble por una garantía, afección o régimen legal.
Entender este términoDevolución de fianza
Restitución del saldo que corresponda al terminar el arriendo; si pasa un mes desde la entrega de llaves sin devolución, el saldo debido devenga interés legal.
Entender este términoDiferencia de cabida
Discrepancia entre la superficie expresada en el contrato o título y la superficie que resulta de otra medición o fuente.
Entender este términoDisciplina urbanística
Conjunto de potestades de inspección, protección y restablecimiento de la legalidad urbanística y, cuando existe infracción tipificada, potestad sancionadora.
Entender este términoDivisión de cosa común
Operación que pone fin total o parcialmente a la comunidad ordinaria sobre un bien, mediante reparto material posible o adjudicación/venta y distribución de su valor.
Entender este términoDivisión de finca
Operación por la que una finca se divide íntegramente en dos o más fincas resultantes, desapareciendo registralmente la finca matriz como unidad independiente.
Entender este términoDivisión horizontal
Configuración jurídica de un inmueble en elementos privativos independientes vinculados inseparablemente a cuotas sobre elementos comunes.
Entender este términoDoble inmatriculación
Situación en la que una misma finca, o una misma porción de terreno, aparece inmatriculada total o parcialmente en dos o más folios registrales distintos.
Entender este términoDoble venta
Conflicto producido cuando una misma cosa se vende a compradores diferentes, resuelto en inmuebles mediante las reglas del artículo 1473 y la exigencia jurisprudencial de buena fe.
Entender este términoDocumento de finalización del arrendamiento
Desde 8/10/2026, el art. 36.7 LAU exige dejar constancia escrita del estado de la vivienda al devolver la posesión, mediante documento firmado por ambas partes.
Entender este términoDonaciones
Adquisiciones gratuitas inter vivos; con carácter general el contribuyente es el donatario o favorecido.
Entender este términoDonación
Transmisión gratuita de un bien realizada en vida, sujeta a requisitos civiles y fiscales.
Entender este términoDotación pública
Suelo, instalación o elemento destinado por la ordenación a satisfacer necesidades colectivas mediante espacios libres, equipamientos, infraestructuras o servicios, con la terminología de cada legislación territorial.
Entender este términoDue diligence inmobiliaria
Revisión estructurada y proporcional al riesgo de los aspectos jurídicos, registrales, urbanísticos, técnicos, contractuales, fiscales y económicos relevantes antes de adquirir, financiar o invertir en un inmueble.
Entender este términoDue diligence legal
Revisión de titularidad, capacidad de las partes, contratos, cargas, litigios, derechos de terceros, obligaciones y contingencias jurídicas que puedan afectar a la adquisición o explotación del inmueble.
Entender este términoDue diligence registral
Contraste de la situación publicada por el Registro de la Propiedad: titularidad, descripción, cargas, limitaciones, asientos vigentes y otros extremos registrales relevantes para la operación.
Entender este términoDue diligence urbanística
Revisión del planeamiento y régimen urbanístico aplicable, usos permitidos, licencias, disciplina, protección, situación de obras y demás condicionantes administrativos que puedan limitar el inmueble o la actuación prevista.
Entender este términoDuración del contrato
Periodo durante el que el arrendamiento produce efectos, formado por el plazo pactado y, cuando proceda, las prórrogas legales o contractuales aplicables.
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