Edificabilidad
Magnitud urbanística que expresa la superficie edificable permitida conforme al planeamiento y a sus reglas de cómputo; puede expresarse como superficie o coeficiente.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Edificio disconforme
Expresión utilizada en algunos regímenes para edificaciones que no se ajustan plenamente a la ordenación vigente; su alcance depende de la legislación y el planeamiento aplicables.
Entender este términoEjecución dineraria
Modalidad de ejecución forzosa aplicable cuando de un título ejecutivo resulta, directa o indirectamente, el deber de entregar una cantidad de dinero líquida.
Entender este términoEjecución forzosa
Procedimiento de ejecución mediante el que se hace efectivo coactivamente un título ejecutivo cuando la obligación reconocida en él no se cumple voluntariamente, con medidas que varían según se reclame dinero, entrega de bienes, hacer o no hacer.
Entender este términoElemento común
Parte, instalación o servicio del inmueble destinado a su uso, conservación o funcionamiento común y cuya titularidad corresponde conjuntamente a los propietarios en el régimen aplicable.
Entender este términoElemento común de uso privativo
Espacio que conserva su condición de elemento común, pero cuyo aprovechamiento exclusivo se atribuye a un elemento privativo o a uno o varios propietarios conforme al título o acuerdo válido.
Entender este términoElemento común por destino
Elemento destinado al servicio común por su configuración jurídica; su eventual desafectación exige título y acuerdos válidos y no afecta elementos esenciales por naturaleza.
Entender este términoElemento común por naturaleza
Elemento esencial del inmueble, como una cubierta estructural, cuya consideración común no se altera por adjudicar a alguien un uso exclusivo.
Entender este términoElemento privativo
Piso, local u otro espacio configurado jurídicamente como titularidad exclusiva, delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente en propiedad horizontal.
Entender este términoEliminación de barreras arquitectónicas
Actuaciones de accesibilidad con reglas específicas de obligatoriedad y coste en la LPH.
Entender este términoEmbargo
Traba acordada dentro de un procedimiento de ejecución o apremio que afecta bienes o derechos del obligado a la satisfacción de una responsabilidad, sin transmitir por sí misma su propiedad al acreedor.
Entender este términoEmbargo de finca hipotecada
Embargo trabado sobre un inmueble que ya está gravado con una hipoteca; no es la ejecución de esa hipoteca y su eficacia económica depende, entre otros factores, del rango de la hipoteca y del propio embargo.
Entender este términoEmpadronamiento
Inscripción en el Padrón municipal del municipio donde una persona reside habitualmente; es un registro administrativo de residencia y domicilio.
Entender este términoEncargo de venta
Contrato por el que un propietario encomienda a un profesional la comercialización de un inmueble bajo condiciones pactadas.
Entender este términoEnervación del desahucio
Posibilidad legal de evitar la continuación de ciertos desahucios pagando o consignando lo debido dentro de los requisitos de la LEC; está sujeta a exclusiones y límites.
Entender este términoEnfiteusis
Figura de censo enfitéutico del Derecho civil común que separa dominio directo y útil sobre finca a cambio de pensión; su alcance territorial no es uniforme.
Entender este términoEntrega de la cosa vendida
Obligación del vendedor de poner la cosa vendida a disposición del comprador en los términos pactados; en inmuebles puede cumplirse material o instrumentalmente según el artículo 1462 y el contenido del contrato.
Entender este términoEntrega de llaves
Acto material por el que se facilitan al adquirente los medios de acceso y control del inmueble; suele ser evidencia de entrega posesoria, pero su efecto depende del contrato y del contexto.
Entender este términoEntrega instrumental
Entrega jurídicamente producida mediante un instrumento, destacadamente la escritura pública en los términos del artículo 1462, salvo que del propio documento resulte claramente lo contrario.
Entender este términoEquidistribución urbanística
Principio y conjunto de técnicas para distribuir de forma equitativa entre los afectados los beneficios y las cargas derivados de la ordenación y ejecución urbanísticas.
Entender este términoEscritura de compraventa
Documento público notarial en el que se formaliza una compraventa y se recogen la identidad y capacidad de las partes, inmueble, precio, pagos, declaraciones y pactos relevantes para la transmisión.
Entender este términoEscritura pública
Instrumento público notarial cuyo contenido propio son declaraciones de voluntad, actos jurídicos con prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos.
Entender este términoEspacio de giro
Zona libre que permite maniobrar, especialmente con silla de ruedas; su dimensión y obstáculos se verifican según el itinerario y la norma aplicable.
Entender este términoEstado de cargas
Situación concreta de los gravámenes, limitaciones y asientos que afectan a la finca en el momento consultado, incluidos su rango y vigencia cuando resulten del Registro.
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