Mancomunidad
Denominación habitual de la coordinación o agrupación de varias comunidades de propietarios para gestionar elementos y servicios compartidos, cuyo régimen exacto depende de su constitución.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Mandamiento de cancelación de cargas
Documento expedido en un procedimiento de ejecución que ordena al Registro practicar las cancelaciones derivadas de la realización forzosa en el alcance legalmente procedente.
Entender este términoMandato preventivo
Mandato configurado como medida voluntaria de apoyo preventivo. No es sinónimo técnico de poder: el art. 262 CC extiende al mandato sin poder el régimen del capítulo de poderes y mandatos preventivos.
Entender este términoManifestación de cargas
Declaración contractual sobre las cargas y situaciones que afectan al inmueble; debe contrastarse con documentación objetiva y no sustituye una comprobación registral.
Entender este términoManifestación de libros registrales
Forma de publicidad por la que se permite consultar la parte necesaria de los libros del Registro bajo control del registrador y con las cautelas legales.
Entender este términoMasa activa
Conjunto patrimonial del concurso integrado, con las exclusiones legales, por los bienes y derechos del concursado al declararse el concurso y por los que se reintegren o adquiera hasta su conclusión.
Entender este términoMasa pasiva
Conjunto de créditos contra el deudor integrados de derecho en el concurso a la fecha de su declaración, salvo los que tengan la consideración de créditos contra la masa.
Entender este términoMascotas
Tenencia de animales de compañía en una vivienda arrendada; su tratamiento depende del contrato y de los límites legales sobre uso, daños, molestias y convivencia.
Entender este términoMatriz notarial
Original de una escritura o acta autorizado y conservado en el protocolo notarial, del que se expiden las copias correspondientes.
Entender este términoMayoría cualificada
Mayoría reforzada definida para una decisión concreta, por ejemplo tres quintas partes de propietarios y cuotas para servicios generales LPH 17.3; no es una cifra universal.
Entender este términoMayorías en la comunidad
Reglas de doble cómputo de propietarios y cuotas de participación para adoptar acuerdos en junta, que varían según la materia.
Entender este términoMayoría simple
En las decisiones sujetas al régimen general, doble mayoría de propietarios y cuotas; cambia la referencia entre primera y segunda convocatoria (LPH 17.7).
Entender este términoMedianería
Régimen jurídico de ciertos elementos divisorios entre fincas colindantes —como paredes o cercas— con presunciones y reglas de gastos y uso.
Entender este términoMedio de pago
Instrumento utilizado para satisfacer una cantidad —metálico, cheque, transferencia u otro medio— cuya identificación es obligatoria con especial detalle en determinadas escrituras inmobiliarias onerosas.
Entender este términoMedios adecuados de solución de controversias
Vías de negociación o intervención extrajudicial orientadas a intentar resolver un conflicto antes o al margen de un juicio.
Entender este términoMejora comunitaria
Actuación distinta de mera conservación cuya aprobación y efectos económicos dependen del tipo y mayorías del art. 17 LPH.
Entender este términoMejor postor
Licitador cuya postura resulta la mejor al cierre de una subasta conforme a sus reglas, sin que esa condición equivalga por sí sola a ser propietario o adjudicatario definitivo.
Entender este términoMora
Retraso en el cumplimiento de una obligación de pago exigible; sus intereses y efectos dependen del contrato y la norma aplicable.
Entender este términoMorosidad
Situación de retraso o incumplimiento en el pago de obligaciones vencidas, analizada según el tipo de deuda, plazo y criterio aplicable.
Entender este términoMoroso
Propietario con obligaciones comunitarias vencidas e impagadas, cuya situación puede afectar al voto, los intereses y la reclamación judicial.
Entender este términoMuro medianero
Pared divisoria sometida a un régimen de medianería cuando así resulte de título, presunción y demás prueba; es el elemento físico, no toda la institución jurídica.
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