Sociedad de gananciales
Régimen económico matrimonial que hace comunes determinadas ganancias y adquisiciones conforme al derecho aplicable.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Solar
Parcela que reúne las condiciones de urbanización y aptitud edificatoria que exige la legislación urbanística aplicable; no existe una definición estatal única para toda España.
Entender este términoSolvencia del inquilino
Evaluación de la capacidad económica y estabilidad de un candidato para asumir la renta y demás obligaciones del alquiler.
Entender este términoSubarriendo
Contrato por el que el arrendatario cede a un tercero, a cambio de precio, el uso de todo o parte del inmueble sin dejar necesariamente de ser parte del arrendamiento principal.
Entender este términoSubasta electrónica
Modalidad de subasta en la que anuncio, participación y pujas se gestionan electrónicamente a través de una plataforma habilitada; en las subastas judiciales civiles y notariales españolas el canal oficial es el Portal de Subastas de la AEBOE.
Entender este términoSubasta hipotecaria
Subasta utilizada para realizar un bien hipotecado en el marco del ejercicio de la acción hipotecaria; puede aparecer en la ejecución judicial directa y, cuando exista pacto válido, en la venta extrajudicial ante notario, con regímenes que no son idénticos.
Entender este términoSubasta inmobiliaria
Procedimiento de venta competitiva de un inmueble mediante presentación de ofertas o pujas, cuyo régimen jurídico depende de quién la promueva y del procedimiento: judicial, notarial, administrativo, concursal o voluntario.
Entender este términoSubasta judicial
Subasta acordada dentro de un procedimiento judicial de ejecución para realizar bienes sujetos a apremio; en la ejecución civil española se celebra electrónicamente en el Portal de Subastas de la AEBOE conforme a la LEC.
Entender este términoSubasta notarial
Subasta electrónica tramitada ante notario en los supuestos previstos por la ley, una resolución, un pacto o una iniciativa voluntaria; no equivale exclusivamente a la venta extrajudicial de una finca hipotecada.
Entender este términoSubcomunidad
Organización comunitaria parcial para determinados servicios o elementos compartidos por un grupo de propietarios dentro de una propiedad horizontal o complejo.
Entender este términoSubrogación contractual
Entrada de un sujeto en una posición u obligación por acuerdo o por previsión legal; su régimen depende de la figura concreta y no es sinónimo universal de cesión de contrato.
Entender este términoSubrogación hipotecaria
Operación por la que se modifica la posición de acreedor o deudor de un préstamo hipotecario en los supuestos legalmente previstos.
Entender este términoSubsanación registral
Actuación destinada a corregir o completar un defecto señalado para que el título vuelva a calificarse y, si procede, se despache.
Entender este términoSucesiones
Adquisiciones mortis causa por herencia, legado u otro título sucesorio; el contribuyente es el causahabiente en los términos legales.
Entender este términoSuelo con planeamiento
Expresión comercial que indica existencia de planeamiento, sin acreditar por sí sola gestión concluida, urbanización o condición de solar.
Entender este términoSuelo en gestión
Expresión de inversión para suelo pendiente de procesos de gestión urbanística antes de materializar parcelas edificables.
Entender este términoSuelo finalista
Expresión de mercado para suelo con un grado de ordenación/urbanización que permite abordar la edificación con pocas fases urbanísticas pendientes; debe verificarse caso por caso.
Entender este términoSuelo no urbanizable
Denominación territorial para suelos excluidos o preservados de la urbanización con el alcance que fije cada legislación autonómica; en Madrid la clase legal es “suelo no urbanizable de protección”.
Entender este términoSuelo no urbanizable de protección
Clase prevista en Madrid para terrenos protegidos por legislación sectorial o preservados por el planeamiento por valores y circunstancias legalmente relevantes.
Entender este términoSuelo para promoción
Concepto inmobiliario de análisis para terrenos con potencial de desarrollo o edificación; no es una clase jurídica de suelo.
Entender este términoSuelo rural
Situación básica estatal del suelo definida por el art. 21 TRLSRU para terrenos preservados de la urbanización y para otros que aún no reúnen las condiciones de suelo urbanizado.
Entender este términoSuelo urbanizable
Clase de suelo prevista por diversas legislaciones autonómicas para terrenos susceptibles de transformación urbanística en las condiciones del planeamiento; no es una situación básica estatal.
Entender este términoSuelo urbanizable no sectorizado
En Madrid, resto del suelo urbanizable no incluido todavía en sectores; su régimen y transformación exigen los instrumentos que procedan.
Entender este términoSuelo urbanizable sectorizado
En Madrid, suelo urbanizable incluido por el planeamiento en sectores expresamente previstos para su transformación.
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