Edificio de oficinas
Edificación destinada principal o significativamente a oficinas; puede tener varios ocupantes y espacios comunes. Su uso urbanístico y de seguridad se contrasta en el caso real.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Efecto base
Influencia del valor del periodo de comparación sobre una tasa de variación.
Entender este términoEfecto composición
Cambio de una media provocado por variar el tipo de viviendas observado, aunque sus precios individuales no cambien.
Entender este términoEquity multiple
Relación entre distribuciones acumuladas al inversor y capital propio aportado; no mide el tiempo de recuperación y debe aclarar si es bruto o neto.
Entender este términoERP inmobiliario
Plataforma que integra procesos, recursos y operaciones de una empresa inmobiliaria en un mismo sistema de gestión.
Entender este términoError de muestreo
Variación de una estimación debida a observar una muestra en lugar de toda la población.
Entender este términoERV
Estimated Rental Value: estimación fechada de la renta que podría contratarse en el mercado para un inmueble, dadas unas condiciones definidas.
Entender este términoEscenario adverso
Conjunto explícito de hipótesis desfavorables (precio de salida inferior, costes mayores, plazos dilatados) con el que se comprueba si una inversión resiste cambios.
Entender este términoEscáner 3D
Equipo que recoge medidas espaciales para reconstruir superficies u objetos en un modelo tridimensional.
Entender este términoEsfuerzo de acceso
Peso del pago de vivienda y, si se especifica, costes de entrada sobre los recursos disponibles del hogar.
Entender este términoEstacionalidad
Patrón recurrente asociado a meses o trimestres (p. ej., incorporación de alquileres universitarios); debe separarse de tendencia y sucesos extraordinarios.
Entender este términoEstado comercial del inmueble
Fase del proceso de venta o alquiler en que se encuentra un inmueble dentro de una organización comercial.
Entender este términoEstado del mercado
Diagnóstico fechado de oferta, demanda, precios, financiación y ritmo de absorción en un segmento inmobiliario y territorio concretos.
Entender este términoEstrategia de precio
Decisión sobre precio de salida y ajustes previstos, basada en objetivos, testigos, demanda y plazo, distinta del valor de tasación regulada.
Entender este términoEstrategias inmobiliarias
Planes de inversión que determinan cómo adquirir, explotar, mejorar y desinvertir de un inmueble para alcanzar unos objetivos concretos.
Entender este términoEstructuras de inversión
Formas jurídicas y financieras de poseer, financiar y gobernar una inversión inmobiliaria.
Entender este términoEstrés financiero
Simulación de presión sobre caja y deuda, por ejemplo subida de intereses o vacancia prolongada, para detectar posibles incumplimientos.
Entender este términoEuríbor
Índice de referencia del mercado monetario del euro administrado por el European Money Markets Institute (EMMI), disponible para varios vencimientos y utilizado ampliamente en préstamos hipotecarios variables.
Entender este términoExclusiva compartida
Encargo de comercialización exclusiva compatible con colaboración entre agencias según pactos sobre coordinación, honorarios y protección de datos.
Entender este términoExit yield
Tasa de capitalización asumida para convertir el NOI de salida en una estimación del valor de venta futuro de un activo.
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