Ponencia de valores
Documento que recoge criterios, módulos y elementos necesarios para determinar valores catastrales en su ámbito.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Porche
Espacio cubierto y abierto lateralmente cuya titularidad y cómputo superficial dependen de la configuración jurídica y técnica.
Entender este términoPortal de Subastas
Plataforma electrónica oficial gestionada técnicamente por la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado en la que se celebran subastas judiciales, notariales y administrativas conforme al régimen propio de cada expediente.
Entender este términoPortal inmobiliario
Sitio o aplicación que reúne anuncios, filtros y vías de contacto de inmuebles en venta o alquiler.
Entender este términoPosesión
Situación jurídica de tenencia de una cosa o disfrute de un derecho, que puede ejercerse en concepto de dueño o como mero tenedor y produce efectos propios aunque posesión y propiedad no sean lo mismo.
Entender este términoPosesión civil
Tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como propios, según el artículo 430 del Código Civil.
Entender este términoPosesión de buena fe
Situación del poseedor que ignora el vicio que invalida su título o modo de adquirir; la buena fe se presume mientras no se pruebe lo contrario, conforme a los artículos 433-434.
Entender este términoPosesión de mala fe
Situación del poseedor que conoce el vicio de su título o modo de adquirir; puede modificar efectos sobre frutos, gastos y responsabilidad.
Entender este términoPosesión en concepto de dueño
Posesión ejercida con apariencia o intención posesoria propia del titular, distinta de la mera tenencia en nombre o reconociendo el dominio de otro.
Entender este términoPosesión en concepto de tenedor
Posesión o tenencia ejercida para conservar o disfrutar la cosa reconociendo que el dominio pertenece a otra persona, como sucede típicamente en un arrendamiento.
Entender este términoPosesión inmediata
Categoría doctrinal referida a quien tiene el contacto posesorio directo con la cosa; puede coexistir con una posesión mediata de otra persona según la relación jurídica existente.
Entender este términoPosesión judicial
Puesta en posesión del adquirente por el órgano de ejecución en los casos previstos legalmente, diferenciada de la mera titularidad registral y de la ocupación física previa del inmueble.
Entender este términoPosesión mediata
Categoría doctrinal referida a quien conserva una posición posesoria a través de otra persona que posee de forma inmediata; la DGSJFP utiliza esta distinción al analizar tradición y posesión diferida.
Entender este términoPosesión natural
Tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona; es la categoría definida en el artículo 430 del Código Civil.
Entender este términoPosesión tras adjudicación
Situación y cauces mediante los que el adquirente o adjudicatario obtiene la posesión efectiva de un inmueble después de su adquisición en ejecución; la adjudicación no equivale por sí sola a entrega material si el inmueble está ocupado.
Entender este términoPosposición de rango hipotecario
Alteración del rango por la que una hipoteca cede su posición registral en favor de otra; el artículo 241 del Reglamento Hipotecario regula expresamente la posposición de una hipoteca existente a otra futura.
Entender este términoPrecario
Tenencia de inmueble sin título eficaz que permita exigir continuar frente a quien ostenta mejor derecho a poseer; puede derivar de una cesión gratuita o de otra situación sin derecho vigente.
Entender este términoPrecio
Cantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho.
Entender este términoPrecio aplazado
Parte del precio de compraventa cuyo pago se difiere a una fecha o calendario posterior a la transmisión o firma pactada.
Entender este términoPrecio cierto
Precio determinado o determinable conforme a criterios objetivos admitidos, requisito estructural de la compraventa.
Entender este términoPrecio de cierre
Precio finalmente acordado en una operación, identificado con su fecha, condiciones y fuente.
Entender este términoPrecio de oferta
Precio anunciado o solicitado por quien comercializa un inmueble, antes de alcanzar un acuerdo.
Entender este términoPrecio de salida
Importe inicial al que una propiedad se publica u ofrece al mercado.
Entender este términoPrecio máximo de venta
Tope legal de contraprestación por transmitir viviendas sometidas a un régimen que limita su precio; se determina por la modalidad, fecha y ámbito territorial aplicables.
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