Permuta de rango registral
Negocio de alteración de rango por el que dos derechos ya inscritos intercambian su posición registral, sujeto a los consentimientos y límites necesarios para no perjudicar indebidamente a terceros.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Posposición de rango hipotecario
Alteración del rango por la que una hipoteca cede su posición registral en favor de otra; el artículo 241 del Reglamento Hipotecario regula expresamente la posposición de una hipoteca existente a otra futura.
Entender este términoProductos combinados
Paquete en el que el préstamo se ofrece junto con otros productos o servicios, pero también está disponible separadamente; el paquete puede tener condiciones diferentes.
Entender este términoProductos vinculados
Productos o servicios que se comercializan vinculados al préstamo de forma que, en la venta vinculada, el préstamo no se ofrece separadamente, práctica prohibida con las excepciones legales.
Entender este términoPrueba de estrés inmobiliaria
Análisis del comportamiento de una operación bajo hipótesis adversas explícitas.
Entender este términoPréstamo balloon
Préstamo con un pago final de principal considerablemente mayor que los pagos periódicos anteriores.
Entender este términoPréstamo bullet
Préstamo cuyo principal se devuelve de una sola vez al vencimiento, según el calendario pactado.
Entender este términoPréstamo con disposiciones por etapas
Préstamo cuyo principal no se entrega íntegramente al inicio, sino en sucesivas fases cuando se cumplen requisitos pactados, como certificaciones de obra.
Entender este términoPréstamo en moneda extranjera
Categoría legal de préstamo inmobiliario en la que la moneda del préstamo difiere de la moneda de los activos o ingresos con los que el prestatario devolverá la deuda o de la moneda del Estado miembro en que residía al contratar.
Entender este términoPréstamo hipotecario
Préstamo cuya devolución está garantizada mediante una hipoteca sobre un inmueble, además de la responsabilidad personal que corresponda según la operación.
Entender este términoPréstamo promotor
Financiación concedida para desarrollar una promoción inmobiliaria, habitualmente hipotecaria y con disposiciones sucesivas ligadas al avance de obra y posible posterior división/subrogación por fincas.
Entender este términoPérdida financiera
Magnitud utilizada por la Ley 5/2019 para limitar determinadas compensaciones por reembolso anticipado, calculada comparando el capital pendiente con el valor presente de mercado del préstamo conforme a la regla legal.
Entender este término