Caldera
Equipo destinado a producir calor, habitualmente para un circuito de calefacción o ACS, a partir de un combustible u otra fuente de energía según su tecnología.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Caldera de biomasa
Caldera que genera calor mediante combustión de biomasa y entrega la energía a un circuito térmico, generalmente de agua.
Entender este términoCaldera de condensación
Caldera que aprovecha parte del calor latente de los gases de combustión al condensar su vapor de agua en condiciones de funcionamiento adecuadas.
Entender este términoCalefacción
Aporte controlado de calor al ambiente interior mediante un sistema de generación, distribución y emisión adecuado.
Entender este términoCalidad institucional del activo
Etiqueta profesional para valorar si un inmueble reúne características de escala, calidad, estabilidad y gestión atractivas para determinados inversores institucionales; no es una certificación oficial.
Entender este términoCambio de uso
Modificación del uso urbanístico autorizado o implantado de un inmueble o parte de él, sometida al régimen de control y compatibilidad que establezca la normativa aplicable.
Entender este términoCapacidad útil de batería
Energía efectivamente utilizable bajo condiciones definidas; normalmente se expresa en kWh y puede ser menor que la capacidad nominal.
Entender este términoCAPEX
Desembolsos de inversión destinados a adquirir, construir, sustituir o mejorar componentes duraderos del inmueble; distintos de los gastos corrientes de explotación (OPEX).
Entender este términoCap rate
Tasa que relaciona el NOI anual con el valor o precio del activo.
Entender este términoCaptador solar térmico
Dispositivo que absorbe radiación solar y transfiere calor a un fluido para su aprovechamiento; no es un módulo fotovoltaico y su rendimiento varía con temperaturas y radiación.
Entender este términoCarbono del edificio
Emisiones de gases de efecto invernadero asociadas a un edificio durante su construcción, uso y final de vida.
Entender este términoCarbono incorporado
Emisiones asociadas a materiales, construcción, reposiciones y fin de vida según los módulos incluidos; se separa de las emisiones del funcionamiento del edificio.
Entender este términoCarbono operacional
Emisiones originadas por la energía y otras actividades de uso del edificio dentro del alcance del inventario y durante un periodo definido.
Entender este términoCarencia de renta
Período contractual con reducción o suspensión del pago de renta; especificar total o parcial y si condiciona permanencia o recuperación futura.
Entender este términoCargas anteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto del crédito o asiento tomado como referencia, ocupan una posición anterior; en ejecución no deben confundirse sin más con cualquier crédito materialmente preferente.
Entender este términoCargas en subasta
Conjunto de derechos, gravámenes, limitaciones y asientos registrales que afectan al inmueble sometido a una realización forzosa y cuyo rango, vigencia y tratamiento determinan qué riesgos asume el adjudicatario.
Entender este términoCasa pasiva
Concepto de edificio que minimiza demanda térmica mediante envolvente, estanqueidad, control solar y ventilación; puede o no disponer de certificado Passivhaus.
Entender este términoCash flow
Dinero que entra y sale efectivamente de una inversión durante un periodo; su diferencia es el flujo de caja.
Entender este términoCash flow de promoción
Secuencia temporal de cobros y pagos del proyecto, con entradas por ventas, aportaciones y financiación y salidas por suelo, obra, impuestos y deuda; mide necesidades de liquidez.
Entender este términoCash on cash
Rentabilidad del flujo de caja anual sobre el capital propio efectivamente aportado por el inversor.
Entender este términoCash sweep
Mecanismo contractual que destina una parte de la caja excedentaria a amortizar deuda.
Entender este términoCDE
Entorno común de datos (Common Data Environment): sistema y flujo de trabajo donde las partes gestionan documentos y versiones de un proyecto o edificio.
Entender este términoCentro comercial
Conjunto planificado de establecimientos comerciales y espacios comunes, normalmente gestionado o coordinado como un complejo.
Entender este términoCentro educativo
Edificio o espacio para docencia; uso y habilitación educativa requieren comprobaciones independientes.
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