Fachada verde
Solución vegetal sobre o frente a una fachada que puede aportar sombra y microclima, pero exige evaluar humedad, soporte, riego y mantenimiento.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Facility management
Gestión coordinada de instalaciones, servicios y espacios para asegurar funcionamiento, seguridad, bienestar y continuidad de uso de edificios.
Entender este términoFactor solar
Proporción de energía solar que atraviesa un acristalamiento, directa o indirectamente; un valor menor reduce ganancias solares bajo condiciones comparables.
Entender este términoFamily office
Organización que coordina la gestión patrimonial de una familia; no identifica por sí misma una sociedad ni un régimen fiscal.
Entender este términoFan coil
Unidad terminal con batería de agua y ventilador que trata el aire de un espacio.
Entender este términoFinanciación
Fondos obtenidos para pagar una operación, con condiciones de devolución, coste y garantías cuando existe deuda.
Entender este términoFinanciación de promoción
Conjunto de aportaciones de capital y financiación ajena utilizadas para adquirir suelo, ejecutar obra y comercializar una promoción.
Entender este términoFinanciación promotor
Préstamo o crédito destinado a financiar una promoción, frecuentemente con garantía hipotecaria y disposiciones sucesivas vinculadas al avance y a las condiciones del contrato, como certificaciones de obra.
Entender este términoFinanciación sin recurso
Estructura en la que el repago se apoya en el proyecto y el recurso frente a los promotores queda limitado por el acuerdo.
Entender este términoFinTech inmobiliario
Tecnología aplicada a financiación, pagos, inversión o prestación de servicios financieros relacionados con inmuebles.
Entender este términoFirma digital
Técnica criptográfica usada para respaldar autenticidad e integridad de información; no equivale sin más a cualquiera de los niveles jurídicos de firma electrónica de eIDAS.
Entender este términoFirma electrónica
Datos electrónicos que una persona utiliza para firmar otra información digital, con categorías y efectos jurídicos distintos según el sistema empleado.
Entender este términoFlex office
Modelo de oficinas con superficies y condiciones de ocupación ajustables en duración, servicios o tamaño según la oferta del operador.
Entender este términoFlipping
Compra, mejora cuando procede y reventa en un plazo relativamente corto; margen neto sujeto a gastos de adquisición, obra, tiempo e impuestos.
Entender este términoFlipping inmobiliario
Estrategia de comprar un inmueble, crear valor —habitualmente mediante reforma, reposicionamiento o gestión— y venderlo en un plazo relativamente corto.
Entender este términoFlujo de caja descontado
Valoración de una inversión mediante la actualización de cobros y pagos futuros a una fecha común usando una tasa justificada.
Entender este términoFondo de titulización
Patrimonio separado, sin personalidad jurídica, regulado por la Ley 5/2015, que agrupa determinados derechos de crédito u otros activos permitidos y se financia mediante valores de renta fija y/o créditos de terceros.
Entender este términoFondo edificable
Profundidad máxima edificable desde una alineación o referencia cuando el planeamiento utiliza este parámetro.
Entender este términoFondo inmobiliario
Vehículo que reúne capital de inversores bajo una política común; su supervisión y regulación dependen de la figura jurídica y jurisdicción.
Entender este términoFormación de hogares
Aumento o cambio del número de unidades domésticas, dato relevante para la demanda potencial de vivienda.
Entender este términoForward funding
Modalidad de adquisición futura en la que el inversor financia progresivamente el desarrollo pactado, con entrega del activo al completarse.
Entender este términoForward purchase
Acuerdo para adquirir un activo inmobiliario que se desarrollará y entregará en el futuro a un precio pactado o determinable.
Entender este términoFotovoltaica
Tecnología que transforma la radiación solar directamente en electricidad mediante células semiconductoras agrupadas en módulos.
Entender este términoFree cooling
Estrategia complementaria de aprovechamiento de aire exterior en condiciones favorables, presente en algunos equipos o bypass; no es una modalidad inherente a toda VMC ni asegura enfriamiento activo.
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