Sociedad patrimonial
“Sociedad patrimonial” es una expresión habitual; la categoría fiscal definida por la Ley del Impuesto sobre Sociedades es la de entidad patrimonial.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
SOCIMI
Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario acogida a la Ley 11/2009, sujeta a requisitos de actividad, inversión, cotización y distribución de resultados.
Entender este términoSoftware inmobiliario
Aplicaciones para gestionar inmuebles, clientes, contratos, anuncios, informes o tareas del sector inmobiliario.
Entender este términoSolar
Parcela que reúne las condiciones de urbanización y aptitud edificatoria que exige la legislación urbanística aplicable; no existe una definición estatal única para toda España.
Entender este términoSolar térmica
Tecnología que capta radiación solar y la transforma en calor aprovechable, habitualmente mediante un fluido que alimenta un intercambiador o acumulación térmica.
Entender este términoSoluciones bioclimáticas
Estrategias de diseño que aprovechan clima, orientación, protección solar y ventilación para reducir demanda de energía y mejorar confort.
Entender este términoSPF
Factor de rendimiento estacional obtenido para un sistema y límites de medida definidos; no coincide necesariamente con el SCOP de etiqueta.
Entender este términoSplit
Unidad interior de expansión directa conectada a una unidad exterior, según configuración, para tratar el aire de una zona.
Entender este términoSPV
Entidad jurídica creada para una finalidad concreta —por ejemplo, adquirir y financiar un inmueble— dentro de una estructura de inversión.
Entender este términoStock de promoción
Unidades disponibles en una promoción en una fecha dada según definición declarada. Puede distinguir viviendas terminadas, en curso, reservadas y realmente comercializables.
Entender este términoSubasta electrónica
Modalidad de subasta en la que anuncio, participación y pujas se gestionan electrónicamente a través de una plataforma habilitada; en las subastas judiciales civiles y notariales españolas el canal oficial es el Portal de Subastas de la AEBOE.
Entender este términoSubasta hipotecaria
Subasta utilizada para realizar un bien hipotecado en el marco del ejercicio de la acción hipotecaria; puede aparecer en la ejecución judicial directa y, cuando exista pacto válido, en la venta extrajudicial ante notario, con regímenes que no son idénticos.
Entender este términoSubasta inmobiliaria
Procedimiento de venta competitiva de un inmueble mediante presentación de ofertas o pujas, cuyo régimen jurídico depende de quién la promueva y del procedimiento: judicial, notarial, administrativo, concursal o voluntario.
Entender este términoSubasta judicial
Subasta acordada dentro de un procedimiento judicial de ejecución para realizar bienes sujetos a apremio; en la ejecución civil española se celebra electrónicamente en el Portal de Subastas de la AEBOE conforme a la LEC.
Entender este términoSubasta notarial
Subasta electrónica tramitada ante notario en los supuestos previstos por la ley, una resolución, un pacto o una iniciativa voluntaria; no equivale exclusivamente a la venta extrajudicial de una finca hipotecada.
Entender este términoSuelo con planeamiento
Expresión comercial que indica existencia de planeamiento, sin acreditar por sí sola gestión concluida, urbanización o condición de solar.
Entender este términoSuelo en gestión
Expresión de inversión para suelo pendiente de procesos de gestión urbanística antes de materializar parcelas edificables.
Entender este términoSuelo finalista
Expresión de mercado para suelo con un grado de ordenación/urbanización que permite abordar la edificación con pocas fases urbanísticas pendientes; debe verificarse caso por caso.
Entender este términoSuelo industrial
Suelo cuyo planeamiento permite usos industriales en determinadas condiciones; no prueba licencia de actividad ni edificabilidad materializada.
Entender este términoSuelo no urbanizable
Denominación territorial para suelos excluidos o preservados de la urbanización con el alcance que fije cada legislación autonómica; en Madrid la clase legal es “suelo no urbanizable de protección”.
Entender este términoSuelo no urbanizable de protección
Clase prevista en Madrid para terrenos protegidos por legislación sectorial o preservados por el planeamiento por valores y circunstancias legalmente relevantes.
Entender este términoSuelo para promoción
Concepto inmobiliario de análisis para terrenos con potencial de desarrollo o edificación; no es una clase jurídica de suelo.
Entender este términoSuelo radiante
Sistema de calefacción por superficie integrado bajo el pavimento que entrega calor a los espacios, generalmente mediante circuitos de agua a temperatura moderada.
Entender este términoSuelo refrescante
Refrigeración mediante pavimento a temperatura inferior a la del aire interior, normalmente con circuito hidráulico y control del riesgo de condensación.
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