Absorción
Velocidad con la que el mercado consume la oferta disponible durante un periodo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Absorción de mercado
Capacidad observada de un mercado para incorporar oferta disponible mediante ventas o alquileres en un periodo.
Entender este términoAccesibilidad económica a la vivienda
Grado en que un hogar puede acceder y mantener una vivienda con sus ingresos, ahorro y financiación disponibles.
Entender este términoActividad inmobiliaria
Conjunto de operaciones observables relacionadas con compraventa, alquiler, promoción y uso de activos inmobiliarios.
Entender este términoActivo core
Activo buscado en estrategias de ingresos previsibles y riesgo relativamente bajo; esa estrategia no garantiza ausencia de pérdidas.
Entender este términoActivo dotacional
Inmueble afecto o susceptible de uso dotacional según planeamiento; comprobar titularidad, compatibilidad de uso y restricciones.
Entender este términoActivo industrial
Inmueble vinculado a actividades industriales; su aptitud depende de la actividad concreta y de sus instalaciones.
Entender este términoActivo logístico
Inmueble explotado para almacenaje, manipulación o distribución, con características y riesgos dependientes del flujo y mercancía.
Entender este términoActivo prime
Activo destacado dentro de un mercado por su posición o calidad comercial; no existe un certificado público universal de categoría prime.
Entender este términoActivos comerciales
Categoría de mercado que agrupa inmuebles destinados a usos comerciales o empresariales, como locales, oficinas y naves; no es una clase urbanística homogénea de suelo ni de uso.
Entender este términoActivos de oficinas
Conjunto de inmuebles de inversión destinados a oficinas: edificios completos, plantas o unidades aptas para trabajo administrativo y profesional.
Entender este términoActivos especiales
Categoría inversora para inmuebles cuya explotación, configuración o demanda es muy específica, como centros sanitarios, educativos, estaciones de servicio o centros de datos.
Entender este términoActivos hoteleros
Inmuebles vinculados al alojamiento profesional de huéspedes, cuyo valor combina componente inmobiliario y potencial de explotación del hospedaje.
Entender este términoActivos industriales y logísticos
Conjunto de inmuebles utilizados para producción, transformación, almacenaje y distribución de bienes, incluidos determinados edificios industriales y logísticos.
Entender este términoActivo trophy
Inmueble singular y emblemático en el mercado; su carácter icónico no asegura liquidez ni rentabilidad superior.
Entender este términoAgencia inmobiliaria
Operador que presta servicios de mediación o gestión inmobiliaria; requisitos de ejercicio, protección del consumidor y cobro varían por actividad y territorio.
Entender este términoAjuste por inflación
Conversión monetaria a precios de una fecha base para comparar variaciones descontando el índice utilizado.
Entender este términoAlmacén
Recinto de depósito de bienes; «almacén» no demuestra por sí solo uso industrial a efectos del RSCIEI.
Entender este términoAlternativos
Segmentos de inversión diferentes de las oficinas, locales y viviendas tradicionales; no son automáticamente de mayor calidad institucional.
Entender este términoAnuncio inmobiliario
Pieza publicada con precio, características y condiciones de un inmueble; debe mantenerse actualizada y ser fiel a lo ofrecido.
Entender este términoAnálisis comparativo de mercado
Estimación orientativa de precio mediante comparación con inmuebles similares y ajuste de diferencias relevantes.
Entender este términoAnálisis de riesgos de inversión
Evaluación sistemática de los riesgos que pueden alterar la rentabilidad, el valor o la liquidez de una inversión inmobiliaria.
Entender este términoApartahotel
Establecimiento de alojamiento que integra unidades tipo apartamento y determinados servicios propios del hospedaje, conforme al modelo y regulación aplicables.
Entender este términoApartamento turístico
Unidad o conjunto explotado con régimen turístico según su tipificación y normativa territorial; distinguir de alquiler residencial.
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