Saneamiento en la compraventa
Obligación legal del vendedor de responder frente al comprador por la posesión legal y pacífica de la cosa vendida y por determinados vicios o defectos ocultos.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Saneamiento por evicción
Responsabilidad del vendedor cuando el comprador es privado por sentencia firme de todo o parte de lo comprado en virtud de un derecho anterior a la compra.
Entender este términoSemisótano
Planta parcialmente bajo la rasante exterior; su aptitud para vivienda depende de la normativa aplicable y condiciones reales.
Entender este términoSEO inmobiliario
Optimización de contenidos y estructura de un sitio inmobiliario para facilitar su descubrimiento en buscadores.
Entender este términoSeparación de bienes
Régimen económico matrimonial en el que cada cónyuge conserva su patrimonio bajo las reglas aplicables.
Entender este términoSeñal
Término genérico para una cantidad entregada o una manifestación de compromiso; por sí solo no identifica qué régimen jurídico se ha pactado.
Entender este términoSeñal de reserva
Importe entregado con ocasión de una reserva; su devolución y efectos dependen del documento, no del nombre usado.
Entender este términoSin establecimiento permanente
Régimen aplicable a rentas obtenidas en España por un no residente sin una estructura que tenga la consideración fiscal de establecimiento permanente; las reglas se aplican renta por renta con las especialidades legales.
Entender este términoSobreático
Planta o vivienda por encima del nivel denominado ático, si existe; el término comercial depende de configuración local.
Entender este términoSociedad de gananciales
Régimen económico matrimonial que hace comunes determinadas ganancias y adquisiciones conforme al derecho aplicable.
Entender este términoSociedad patrimonial
“Sociedad patrimonial” es una expresión habitual; la categoría fiscal definida por la Ley del Impuesto sobre Sociedades es la de entidad patrimonial.
Entender este términoSOCIMI
Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario acogida a la Ley 11/2009, sujeta a requisitos de actividad, inversión, cotización y distribución de resultados.
Entender este términoSolicitud catastral
Petición de incorporación o baja en los supuestos específicos previstos en el art. 15 TRLCI; no es sinónimo genérico de declaración.
Entender este términoSubrogación contractual
Entrada de un sujeto en una posición u obligación por acuerdo o por previsión legal; su régimen depende de la figura concreta y no es sinónimo universal de cesión de contrato.
Entender este términoSuperficie computable
Superficie que se toma en consideración para un cálculo concreto conforme a las reglas de la magnitud o procedimiento de que se trate.
Entender este términoSuperficie construida
Superficie medida incluyendo determinados elementos constructivos, según el criterio empleado.
Entender este términoSuperficie útil
Superficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.
Entender este términoSustitución fideicomisaria
Disposición sucesoria por la que el primer llamado fiduciario conserva y transmite bienes a un fideicomisario bajo límites legales; no es un trust inmobiliario general.
Entender este términoSótano
Planta situada principalmente bajo rasante; su denominación no acredita legalidad como vivienda ni sustituye requisitos de salubridad.
Entender este término