CALCULADORA DE VENTA
Introduce tus datos, prueba escenarios y entiende el resultado sin tener que convertirte en experto antes de empezar.
Haz tus números
Introduce tus datos, prueba escenarios y céntrate en el resultado que cambia la decisión.
Calcula cuánto dinero te quedará realmente después de vender tu viviendaEspacio destinado a alojar personas y desarrollar la vida doméstica. Su uso efectivo y su situación administrativa deben comprobarse por separado..
¿CUÁNTO TE QUEDA AL VENDER?
Calcula el dinero neto aproximado que conservarías después de hipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor., gastos de ventaCostes que soporta el vendedor en relación con la transmisión, según el inmueble y la operación., plusvalía municipalIIVTNU es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido habitualmente como plusvalía municipal. y una estimación del IRPFIRPF es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, tributo personal y directo que grava la renta de las personas físicas conforme a sus circunstancias y a las reglas de la Ley 35/20….
PRECIO Y REPARTO
Introduce importes totales. Se aplicará tu porcentaje de propiedadDerecho real de gozar y disponer de una cosa dentro de los límites establecidos por las leyes; en inmuebles debe distinguirse de la posesión y de la mera titularidad aparente o registral..
GASTOS DE VENTA
Introduce el porcentaje de honorariosRetribución pactada por servicios de intermediación; sujeto obligado, devengo y cuantía se interpretan según contrato y normas aplicables. acordado, no el importe en euros.
La comisión se calcula como porcentaje sobre el precioCantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho. total de venta. La plusvalía municipal, la agencia y otros gastos/tributos inherentes satisfechos por el vendedor pueden reducir el valor fiscal de transmisión. La deuda hipotecariaObligación personal cuyo cumplimiento está garantizado por una hipoteca; su saldo exigible no debe confundirse con el capital pendiente ni con la responsabilidad hipotecaria inscrita. y su cancelación afectan al efectivo recibido, pero no reducen por sí mismas la ganancia patrimonialEn IRPF, variación en el valor del patrimonio que se manifiesta por una alteración de su composición, salvo que la ley la califique como rendimiento..
COMPRA Y GANANCIA FISCAL
Permite avisar de regímenes transitorios; no los calcula automáticamente.
Si estuvo alquilada, el valor de adquisiciónEn una transmisión onerosa a efectos del IRPF, el valor de adquisición parte del importe real por el que se adquirió el bien y se ajusta con los conceptos que admite el artículo 35 LIRPF. se minora por las amortizaciones fiscalmente computables; no introduzcas solo las que recuerdes haber deducido sin comprobar el importe correcto.
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EXENCIONES Y OTROS AHORROS
Opcional · despliega solo si aplica a tu caso.
EXENCIONES Y OTROS AHORROS
Opcional · despliega solo si aplica a tu caso.Ayuda a aproximar el tramo marginal de la base del ahorro. Esta herramienta no calcula pérdidas, compensaciones, límites ni otras rentas negativas.
CONTINÚA CON TU ANÁLISIS
Puedes pasar los datos compatibles a otra calculadora, sin enviarlos a KOKO ni añadirlos a la dirección web.
Para aprovecharlo mejor
Tres ideas para utilizar este recurso con más criterio y sacar una conclusión útil, no solo completar campos.
QUÉ CALCULA
El resultado principal y las variables que de verdad lo modifican.
QUÉ CAMBIAR
Prueba diferentes escenarios para entender qué decisión tiene más impacto.
CÓMO LEERLO
Usa el resultado como referencia para comparar, preguntar y decidir mejor.
