Accesión
Modo de adquirir o extender la propiedad sobre frutos, incorporaciones y obras que se unen a un bien, sujeto a reglas específicas y compensaciones.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Acción declarativa de dominio
Acción civil orientada a que se declare judicialmente quién ostenta la propiedad de un bien frente a quien la discute, sin que la restitución posesoria sea su petición necesaria.
Entender este términoAcción de división
Facultad judicialmente ejercitable del comunero para solicitar el cese de una comunidad ordinaria sobre cosa común cuando no hay acuerdo de división.
Entender este términoAcción quanti minoris
Denominación doctrinal de la acción para obtener una rebaja proporcional del precio por vicios ocultos, conforme a la alternativa del artículo 1486.
Entender este términoAcción redhibitoria
Denominación doctrinal de la opción del comprador de dejar sin efecto la compraventa por vicios ocultos en los supuestos del artículo 1486.
Entender este términoAcción reivindicatoria
Acción del propietario no poseedor para reclamar la restitución de una cosa de quien la posee sin título oponible a su dominio.
Entender este términoAceptación de oferta
Manifestación por la que el destinatario consiente la propuesta vigente; junto con la oferta puede formar el consentimiento contractual cuando coincide sobre los elementos necesarios.
Entender este términoActa de la comunidad
Documento que recoge los acuerdos y extremos esenciales de una junta de propietarios.
Entender este términoActa de notificación
Acta notarial destinada a transmitir a una persona una información o decisión del requirente, documentando la práctica de la comunicación conforme al Reglamento Notarial.
Entender este términoActa de presencia
Acta notarial en la que el notario consigna hechos que presencia o percibe por sus propios sentidos, sin extender su fe a conclusiones que requieran conocimientos periciales.
Entender este términoActa de requerimiento
Acta notarial mediante la que se comunica algo al destinatario y, además, se le intima para que adopte una conducta determinada.
Entender este términoActa notarial
Instrumento público mediante el que el notario, a instancia de parte, consigna hechos, circunstancias o percepciones que presencia o le constan y que no constituyen por su naturaleza un contrato.
Entender este términoActividad económica de alquiler
En IRPF, el arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando para ordenarlo se utiliza al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.
Entender este términoActivos comerciales
Categoría de mercado que agrupa inmuebles destinados a usos comerciales o empresariales, como locales, oficinas y naves; no es una clase urbanística homogénea de suelo ni de uso.
Entender este términoAdjudicación
Atribución de un bien a una persona como resultado de un procedimiento de realización o ejecución; en una subasta judicial inmobiliaria puede recaer en el rematante, el acreedor o un cesionario según el supuesto y los requisitos legales.
Entender este términoAdjudicación de vivienda protegida
Procedimiento de acceso a una vivienda protegida conforme a cupos, requisitos, puntuación y publicidad establecidos por la administración gestora.
Entender este términoAfección urbanística
Afección real de una finca al cumplimiento o garantía de deberes urbanísticos concretos cuando una norma la establece; la expresión engloba figuras con regímenes y plazos distintos.
Entender este términoAfectación a actividad económica
Vinculación fiscal de un bien o derecho a una actividad económica cuando se utiliza en ella y cumple los requisitos legales para considerarse elemento patrimonial afecto.
Entender este términoAgencia inmobiliaria
Operador que presta servicios de mediación o gestión inmobiliaria; requisitos de ejercicio, protección del consumidor y cobro varían por actividad y territorio.
Entender este términoAgente inmobiliario
Profesional o empresa que intermedia, asesora o gestiona operaciones inmobiliarias según los servicios contratados y la regulación aplicable.
Entender este términoAgregación
Operación registral por la que una finca inscrita incorpora otra finca o una porción segregada, conservando la finca principal su identidad registral cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoAgrupación
Operación registral por la que dos o más fincas se reúnen para formar una nueva finca registral, con descripción y folio propios.
Entender este términoAJD
Modalidad de Actos Jurídicos Documentados del ITPAJD que grava, entre otros supuestos, determinadas primeras copias de escrituras y actas notariales cuando concurren los requisitos legales.
Entender este términoAliud pro alio
Doctrina jurisprudencial aplicada cuando la prestación entregada es sustancialmente distinta de la pactada o resulta completamente inhábil para satisfacer la finalidad contractual.
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