Alquiler social
Arrendamiento vinculado a política social con requisitos de adjudicación y renta específicos del programa; no equivale a un descuento universal fijado por la LAU.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Alteración catastral
Cambio de datos o circunstancias que debe incorporarse al Catastro por el procedimiento que corresponda.
Entender este términoAltillo
Plataforma o nivel parcial entre plantas; comprobar estructura, altura, acceso y título urbanístico, sin presumir su legalidad ni su cómputo como vivienda.
Entender este términoAltura libre
Distancia vertical libre desde suelo acabado hasta el elemento superior que limita el paso o uso; el método de medición y mínimos dependen de la norma y zona.
Entender este términoAmianto
Grupo de silicatos minerales fibrosos empleados históricamente en materiales de construcción; su alteración puede liberar fibras peligrosas.
Entender este términoAmojonamiento
Señalización física mediante hitos o mojones de límites previamente determinados; no sustituye la resolución jurídica de un lindero discutido.
Entender este términoAnejos y espacios auxiliares
Dependencias vinculadas o asociadas a un inmueble, como trasteros, plazas de garaje o determinados espacios de servicio.
Entender este términoAnotación preventiva de embargo
Asiento provisional que publica registralmente un embargo sobre una finca o derecho y le atribuye la prioridad que corresponda mientras sea eficaz.
Entender este términoAnticipo
Cantidad pagada antes del vencimiento o cierre definitivo y que, cuando se entrega a cuenta del precio, se descuenta del importe pendiente.
Entender este términoAntigüedad de la edificación
Fecha o periodo de terminación acreditado por los medios admitidos legalmente. Puede ser decisiva para determinados regímenes de inscripción, pero no demuestra por sí sola la legalidad urbanística completa del edificio.
Entender este términoAnulabilidad contractual
Régimen por el que ciertos contratos inicialmente eficaces pueden ser impugnados por quien está legitimado debido a vicios o situaciones contempladas por la ley.
Entender este términoAnuncio inmobiliario
Pieza publicada con precio, características y condiciones de un inmueble; debe mantenerse actualizada y ser fiel a lo ofrecido.
Entender este términoAnálisis comparativo de mercado
Estimación orientativa de precio mediante comparación con inmuebles similares y ajuste de diferencias relevantes.
Entender este términoApartamento
Denominación habitual de vivienda de menor tamaño o distribución; no implica automáticamente uso turístico ni una categoría legal única.
Entender este términoApoderado
Persona a la que se han conferido facultades de representación mediante poder para actuar en nombre del poderdante dentro de sus límites.
Entender este términoApostilla de La Haya
Certificación prevista por el Convenio de La Haya de 1961 que autentica la firma o sello de determinados documentos públicos para su uso entre Estados parte, sustituyendo la legalización diplomática tradicional.
Entender este términoArras
Pacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.
Entender este términoArras confirmatorias
Arras que acreditan y refuerzan la existencia del contrato y suelen funcionar como entrega a cuenta del precio, sin conceder por sí solas una facultad libre de desistimiento.
Entender este términoArras penales
Arras utilizadas como garantía del cumplimiento mediante una consecuencia económica pactada, sin atribuir necesariamente un derecho de desistimiento.
Entender este términoArras penitenciales
Arras que atribuyen de forma clara una facultad de desistimiento: el comprador puede desistir perdiendo lo entregado y el vendedor, devolviéndolo duplicado.
Entender este términoAsiento
Descenso de un apoyo o terreno por deformación o consolidación; distinguir movimiento uniforme de diferencial y causas concretas.
Entender este términoAsiento de presentación
Asiento del Libro Diario que documenta la presentación de un título susceptible de causar asiento y fija, respecto de cada finca o derecho afectado, el momento relevante para la prioridad registral.
Entender este términoAsiento diferencial
Descenso desigual de apoyos o zonas de una estructura que puede originar deformaciones y grietas; requiere diagnóstico geotécnico y estructural.
Entender este términoAsiento registral
Constancia formal practicada en el Registro de la Propiedad para publicar, reservar prioridad, modificar o reflejar jurídicamente una situación según la clase de asiento.
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