Defecto insubsanable
A efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que no puede eliminarse mediante la subsanación del título presentado para obtener el asiento solicitado.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Defecto subsanable
A efectos registrales, obstáculo apreciado en la calificación que puede corregirse jurídicamente para permitir, tras nueva calificación, el acceso pretendido.
Entender este términoDenegación registral
Rechazo, mediante calificación negativa motivada, de la práctica del asiento solicitado en los términos presentados.
Entender este términoDerecho real
Derecho que recae directamente sobre una cosa y puede tener efectos frente a terceros en los términos legales.
Entender este términoDeslinde registral
Expediente notarial del artículo 200 LH dirigido a precisar el lindero de una finca inscrita respecto de fincas colindantes y, si procede, reflejar el acuerdo en el Registro.
Entender este términoDiscrepancia Catastro-Registro
Falta de concordancia entre la descripción catastral y la registral de un inmueble.
Entender este términoDivisión de finca
Operación por la que una finca se divide íntegramente en dos o más fincas resultantes, desapareciendo registralmente la finca matriz como unidad independiente.
Entender este términoDivisión horizontal
Configuración jurídica de un inmueble en elementos privativos independientes vinculados inseparablemente a cuotas sobre elementos comunes.
Entender este términoDoble inmatriculación
Situación en la que una misma finca, o una misma porción de terreno, aparece inmatriculada total o parcialmente en dos o más folios registrales distintos.
Entender este términoEmbargo
Traba acordada dentro de un procedimiento de ejecución o apremio que afecta bienes o derechos del obligado a la satisfacción de una responsabilidad, sin transmitir por sí misma su propiedad al acreedor.
Entender este términoEscritura pública
Instrumento público notarial cuyo contenido propio son declaraciones de voluntad, actos jurídicos con prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos.
Entender este términoExpediente de dominio
Expediente notarial regulado en el art. 203 LH para inmatricular una finca no inscrita, sin perjuicio de las remisiones que otros procedimientos hipotecarios hacen a sus trámites con especialidades propias.
Entender este términoExpediente de liberación de cargas y gravámenes
Procedimiento registral del artículo 210 de la Ley Hipotecaria que permite solicitar la cancelación de determinadas cargas o derechos inscritos cuando hayan quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso.
Entender este términoFe pública notarial
Eficacia jurídica atribuida por la ley a la actuación y documentos autorizados por notario dentro de su competencia, con presunciones y fuerza probatoria específicas.
Entender este términoFe pública registral
Protección que el artículo 34 de la Ley Hipotecaria concede, si concurren todos sus requisitos, al tercero de buena fe que adquiere a título oneroso de quien en el Registro aparece con facultades para transmitir y que inscribe su adquisición.
Entender este términoFinca registral
Unidad jurídica sobre la que el Registro de la Propiedad abre un folio real propio y practica los asientos relativos a su titularidad, derechos, cargas y modificaciones.
Entender este términoFolio real
Soporte registral electrónico individual abierto a cada finca, en el que se practican sucesivamente sus inscripciones, anotaciones y cancelaciones.
Entender este términoGeorreferenciación
Asignación de coordenadas en un sistema de referencia geodésico a una geometría para situarla y delimitarla de forma objetiva sobre el territorio.
Entender este términoGML catastral
Formato de datos geográficos utilizado para intercambiar representaciones georreferenciadas de parcelas en los servicios de coordinación y validación gráfica relacionados con Catastro.
Entender este términoIdentificación notarial
Comprobación por el notario de la identidad de otorgantes o comparecientes mediante conocimiento personal o los medios admitidos por la legislación notarial, dejando constancia documental cuando procede.
Entender este términoInexactitud registral
Desacuerdo, respecto de derechos inscribibles, entre lo que publica el Registro de la Propiedad y la realidad jurídica extrarregistral.
Entender este términoInformación continuada registral
Modalidad de publicidad que mantiene o actualiza durante un periodo determinado la información registral sobre una finca conforme al régimen aplicable.
Entender este términoInforme de Validación Gráfica Alternativa
Informe electrónico del Catastro que comprueba técnicamente una representación gráfica alternativa y su compatibilidad con la cartografía catastral conforme a los requisitos aplicables.
Entender este términoInmatriculación
Primera inscripción de dominio de una finca que no figura previamente inmatriculada en el Registro de la Propiedad.
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