Acta de entrega
Documento privado que deja constancia de la entrega o devolución de la posesión, llaves y, normalmente, del estado del inmueble y sus elementos en una fecha concreta.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Actualización de renta
Revisión de la renta en cada aniversario del arrendamiento conforme al pacto válido y límites aplicables; desde 8/10/2026 el art. 18 LAU utiliza el IRAV como límite y opera además la limitación extraordinaria de la DF sexta del RDL 29/2026.
Entender este términoAdjudicación de vivienda protegida
Procedimiento de acceso a una vivienda protegida conforme a cupos, requisitos, puntuación y publicidad establecidos por la administración gestora.
Entender este términoAlquiler con opción a compra
Contrato que combina un arrendamiento con una opción que atribuye al optante la facultad de comprar el inmueble dentro del plazo y conforme a las condiciones pactadas.
Entender este términoAlquiler social
Arrendamiento vinculado a política social con requisitos de adjudicación y renta específicos del programa; no equivale a un descuento universal fijado por la LAU.
Entender este términoAlquiler turístico
Cesión lucrativa temporal de vivienda equipada, completa o parcial, sometida a normativa turística sectorial que cumple los requisitos de exclusión del art. 5.e LAU vigente desde el 8/10/2026.
Entender este términoAlteración de fachada
Modificación de elemento común cuya viabilidad exige revisar LPH, acuerdos y normativa urbanística.
Entender este términoAltillo
Plataforma o nivel parcial entre plantas; comprobar estructura, altura, acceso y título urbanístico, sin presumir su legalidad ni su cómputo como vivienda.
Entender este términoAnejos y espacios auxiliares
Dependencias vinculadas o asociadas a un inmueble, como trasteros, plazas de garaje o determinados espacios de servicio.
Entender este términoApartamento
Denominación habitual de vivienda de menor tamaño o distribución; no implica automáticamente uso turístico ni una categoría legal única.
Entender este términoArrendador
Parte que se obliga a ceder temporalmente el goce o uso del inmueble en el contrato de arrendamiento.
Entender este términoArrendamiento
Contrato por el que una parte concede a otra el uso o disfrute temporal de una cosa —en KOKO, normalmente un inmueble— a cambio de un precio cierto; su régimen concreto depende del objeto y de la finalidad del uso.
Entender este términoArrendamiento de habitación
Cesión arrendaticia de una habitación o estancia de vivienda, con áreas comunes cuando se pacte; desde el 8/10/2026 está incluida expresamente en la LAU como vivienda habitual o temporal según su finalidad.
Entender este términoArrendamiento de temporada
Arrendamiento de vivienda para un desplazamiento temporal real, justificado y acreditable desde el domicilio habitual; desde 8/10/2026 cuenta con regulación propia en el título II de la LAU.
Entender este términoArrendamiento de vivienda
Arrendamiento de edificación habitable para satisfacer la necesidad residencial del arrendatario: desde el 8/10/2026, el artículo 2 LAU incluye expresamente la cesión parcial de habitación o estancia y distingue vivienda habitual y temporal.
Entender este términoArrendamiento para uso distinto de vivienda
Alquiler urbano destinado primordialmente a una actividad no residencial, como comercio, industria u oficina; la LAU reformada desde 8/10/2026 separa de esta categoría el arrendamiento de vivienda temporal.
Entender este términoArrendatario
Parte que adquiere temporalmente el uso o goce del inmueble y se obliga a pagar el precio o renta pactados.
Entender este términoASNEF
Fichero privado de información sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias, utilizado por entidades participantes para prevenir morosidad y analizar solvencia.
Entender este términoAval
Garantía por la que un avalista asume frente al beneficiario el cumplimiento de una obligación ajena en los términos concretos del documento.
Entender este términoAval bancario
Garantía documentada emitida por una entidad financiera que responde frente al beneficiario dentro de la cuantía, vigencia y condiciones pactadas.
Entender este términoAvalista
Persona que garantiza obligaciones de otra frente al acreedor en los términos del aval o fianza pactada.
Entender este términoAyuda al alquiler
Subvención dirigida a determinados hogares para contribuir al pago de una renta o cesión de uso, sujeta a límites de ingresos, contrato, convocatoria y justificación.
Entender este términoAyudas de vivienda
Subvenciones y programas públicos destinados a facilitar el acceso a la vivienda, su rehabilitación o el incremento de oferta, sujetos a bases, convocatorias y requisitos.
Entender este términoÁtico
Vivienda situada en una de las plantas superiores de un edificio, generalmente en la última.
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