Score crediticio
Puntuación o resultado de un modelo que estima el riesgo o comportamiento de pago a partir de variables definidas por quien construye el modelo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Seguro de daños
Seguro que cubre daños sobre el inmueble; en determinados préstamos hipotecarios puede ser exigido como cobertura asociada a la garantía, sin que ello permita imponer necesariamente la aseguradora del prestamista.
Entender este términoSeguro de vida vinculado
Seguro de vida asociado comercial o contractualmente a un préstamo, destinado a cubrir los riesgos personales definidos en la póliza y, en determinados casos, el saldo o parte del saldo pendiente.
Entender este términoSistema de información crediticia
Sistema que trata información relevante sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias para finalidades legítimas de información de solvencia y riesgo, sujeto a requisitos legales específicos cuando contiene datos personales.
Entender este términoSistema francés
Sistema de amortización en el que, para un tipo de interés que permanezca constante y pagos periódicos regulares, la cuota se calcula para mantenerse constante durante el periodo considerado.
Entender este términoSobreendeudamiento
Situación en la que la carga de deudas y sus pagos resulta excesiva o difícilmente sostenible respecto a los recursos y gastos del deudor.
Entender este términoSolvencia
Capacidad de una persona o empresa para atender sus obligaciones de pago de forma previsible, valorada con información económica, financiera y, cuando procede, crediticia.
Entender este términoSolvencia hipotecaria
Valoración de la capacidad de un potencial prestatario para cumplir las obligaciones de un préstamo hipotecario, atendiendo al conjunto de su situación económica y al riesgo de la operación.
Entender este términoSubasta hipotecaria
Subasta utilizada para realizar un bien hipotecado en el marco del ejercicio de la acción hipotecaria; puede aparecer en la ejecución judicial directa y, cuando exista pacto válido, en la venta extrajudicial ante notario, con regímenes que no son idénticos.
Entender este términoSubrogación acreedora
Cambio del prestamista de un préstamo hipotecario mediante el procedimiento legal de subrogación, manteniendo la operación con las modificaciones permitidas.
Entender este términoSubrogación de deudor
Sustitución del prestatario/deudor de un préstamo hipotecario por otra persona, normalmente vinculada a la transmisión del inmueble y sujeta al consentimiento o aceptación de la entidad en los términos jurídicos aplicables.
Entender este términoSubrogación hipotecaria
Operación por la que se modifica la posición de acreedor o deudor de un préstamo hipotecario en los supuestos legalmente previstos.
Entender este términoSwap
Derivado financiero mediante el que dos partes intercambian corrientes de pagos calculadas según reglas pactadas; en un swap de tipos de interés suele intercambiarse un flujo fijo por uno variable sobre un principal nocional.
Entender este término