Precio máximo de venta
Tope legal de contraprestación por transmitir viviendas sometidas a un régimen que limita su precio; se determina por la modalidad, fecha y ámbito territorial aplicables.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Preconcurso (uso común)
Expresión práctica y no unívoca que suele utilizarse para referirse a la fase o instrumentos previos al concurso; en el TRLC vigente conviene identificar la figura concreta, como la comunicación de apertura de negociaciones o el plan de reestructuración.
Entender este términoPredio dominante
Finca inmobiliaria beneficiaria de una servidumbre predial, según el art. 530 CC; no debe confundirse con el propietario del derecho.
Entender este términoPredio sirviente
Finca gravada por una servidumbre predial en beneficio de otra, conforme al art. 530 CC; el alcance depende del título y del derecho constituido.
Entender este términoPresentación telemática registral
Canal electrónico para iniciar el procedimiento registral presentando la solicitud y el documento correspondiente a través de los sistemas habilitados, con los requisitos de identificación y finca previstos por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPresidente de la comunidad
Propietario que ejerce la representación legal de la comunidad de propietarios y las funciones que le atribuye la Ley de Propiedad Horizontal y los acuerdos comunitarios.
Entender este términoPresupuesto comunitario
Previsión de ingresos, aportaciones y gastos de la comunidad para un ejercicio, cuya aprobación corresponde a la junta de propietarios.
Entender este términoPrevención de blanqueo de capitales
Régimen legal de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (PBC/FT) que obliga a determinados profesionales, entre ellos notarios y agentes inmobiliarios en los supuestos legales, a aplicar diligencia debida, análisis de riesgo y obligaciones de información.
Entender este términoPrima de opción
Cantidad que las partes pueden pactar como precio o contraprestación por la concesión de un derecho de opción de compra, distinta conceptualmente del precio de ejercicio de la futura compraventa.
Entender este términoPrimera ocupación
Primera utilización efectiva o habilitación administrativa para el uso inicial de una edificación terminada, cuyo mecanismo de control cambia según la normativa territorial.
Entender este términoPrimera residencia
Vivienda utilizada como residencia principal según los requisitos de la norma de que se trate; no convierte cualquier local o parcela residencial en vivienda habilitada.
Entender este términoPrincipio de especialidad registral
Principio que exige que la finca, los titulares y el derecho o situación jurídica que acceden al Registro queden suficientemente determinados en el asiento.
Entender este términoPrincipio de legalidad registral
Principio por el que el acceso de un título al Registro queda sometido a la calificación jurídica del registrador dentro del alcance que fijan la Ley Hipotecaria y sus normas de desarrollo.
Entender este términoPrincipio de legitimación registral
Presunción legal de que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular registral en la forma determinada por el asiento, mientras este no sea rectificado o judicialmente dejado sin efecto.
Entender este términoPrincipio de rogación
Principio registral según el cual el procedimiento de inscripción se inicia normalmente a instancia de quien presenta o solicita el acceso de un título al Registro, dentro de la legitimación prevista por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrioridad registral
Principio por el que el orden de acceso al Registro, determinado por el asiento de presentación y las reglas hipotecarias, condiciona la preferencia y el cierre frente a títulos posteriores incompatibles.
Entender este términoProbabilidad de insolvencia
Umbral preventivo del artículo 584.2 TRLC: existe cuando sea objetivamente previsible que, si no se alcanza un plan de reestructuración, el deudor no podrá cumplir regularmente las obligaciones que venzan en los próximos dos años.
Entender este términoProcedimiento especial para microempresas
Procedimiento concursal especial del libro tercero del TRLC para personas naturales o jurídicas con actividad empresarial o profesional que cumplan simultáneamente los umbrales legales de plantilla y de volumen de negocio o pasivo.
Entender este términoProcedimiento monitorio
Vía judicial para reclamar deudas dinerarias acreditadas documentalmente; en propiedad horizontal existe un régimen especial para cuotas y gastos comunitarios impagados.
Entender este términoProhibición de disponer
Limitación de la facultad de realizar determinados actos dispositivos cuyo acceso y efecto registral dependen de su origen.
Entender este términoProhibición estatutaria
Limitación expresa y jurídicamente admisible del uso o actividad de elementos privativos incluida en el título o estatutos de una comunidad, con efectos sujetos a requisitos de validez y publicidad.
Entender este términoProindiviso
Copropiedad en la que varias personas son titulares de cuotas sobre un mismo bien sin división material individualizada.
Entender este términoPromesa de compraventa
Acuerdo por el que las partes se comprometen a celebrar una compraventa futura; si existe conformidad sobre cosa y precio, el artículo 1451 reconoce derecho recíproco a reclamar su cumplimiento.
Entender este términoPromotor
Agente que, según la LOE, decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación, con recursos propios o ajenos, para sí o para su posterior transmisión, entrega o cesión a terceros.
Entender este término