Derecho de vuelo
Derecho a elevar plantas sobre un edificio o, en ciertas configuraciones, realizar construcciones bajo él, adquiriendo lo construido según el título.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Derecho real
Derecho que recae directamente sobre una cosa y puede tener efectos frente a terceros en los términos legales.
Entender este términoDerrama
Aportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.
Entender este términoDesahucio por precario
Procedimiento civil de juicio verbal por el que quien tiene derecho a poseer reclama la plena posesión de una finca cedida u ocupada en precario.
Entender este términoDescalificación
Pérdida o extinción del régimen de protección de una vivienda protegida cuando la normativa y el expediente lo permiten.
Entender este términoDesistimiento
Facultad de apartarse unilateralmente de una relación contractual cuando la ley o el propio contrato reconocen esa posibilidad y bajo sus condiciones.
Entender este términoDesistimiento del arrendatario
Derecho a extinguir anticipadamente el alquiler: desde 8/10/2026 el art. 11 LAU permite al inquilino habitual desistir tras seis meses con 30 días de aviso, y al temporal tras un mes con diez días de aviso.
Entender este términoDeslinde
Determinación jurídica de la línea divisoria entre dos fincas colindantes cuya delimitación es incierta o controvertida.
Entender este términoDeslinde registral
Expediente notarial del artículo 200 LH dirigido a precisar el lindero de una finca inscrita respecto de fincas colindantes y, si procede, reflejar el acuerdo en el Registro.
Entender este términoDeuda comunitaria
Cantidad pendiente de pago frente a la comunidad de propietarios.
Entender este términoDeuda hipotecaria
Obligación personal cuyo cumplimiento está garantizado por una hipoteca; su saldo exigible no debe confundirse con el capital pendiente ni con la responsabilidad hipotecaria inscrita.
Entender este términoDeudas
Obligaciones de pago pendientes que pueden corresponder al vendedor, al comprador o estar vinculadas de forma específica al inmueble por una garantía, afección o régimen legal.
Entender este términoDiferencia de cabida
Discrepancia entre la superficie expresada en el contrato o título y la superficie que resulta de otra medición o fuente.
Entender este términoDisciplina urbanística
Conjunto de potestades de inspección, protección y restablecimiento de la legalidad urbanística y, cuando existe infracción tipificada, potestad sancionadora.
Entender este términoDivisión de cosa común
Operación que pone fin total o parcialmente a la comunidad ordinaria sobre un bien, mediante reparto material posible o adjudicación/venta y distribución de su valor.
Entender este términoDivisión de finca
Operación por la que una finca se divide íntegramente en dos o más fincas resultantes, desapareciendo registralmente la finca matriz como unidad independiente.
Entender este términoDivisión horizontal
Configuración jurídica de un inmueble en elementos privativos independientes vinculados inseparablemente a cuotas sobre elementos comunes.
Entender este términoDoble inmatriculación
Situación en la que una misma finca, o una misma porción de terreno, aparece inmatriculada total o parcialmente en dos o más folios registrales distintos.
Entender este términoDoble venta
Conflicto producido cuando una misma cosa se vende a compradores diferentes, resuelto en inmuebles mediante las reglas del artículo 1473 y la exigencia jurisprudencial de buena fe.
Entender este términoDonación
Transmisión gratuita de un bien realizada en vida, sujeta a requisitos civiles y fiscales.
Entender este términoDotación pública
Suelo, instalación o elemento destinado por la ordenación a satisfacer necesidades colectivas mediante espacios libres, equipamientos, infraestructuras o servicios, con la terminología de cada legislación territorial.
Entender este términoDue diligence inmobiliaria
Revisión estructurada y proporcional al riesgo de los aspectos jurídicos, registrales, urbanísticos, técnicos, contractuales, fiscales y económicos relevantes antes de adquirir, financiar o invertir en un inmueble.
Entender este términoDuración del contrato
Periodo durante el que el arrendamiento produce efectos, formado por el plazo pactado y, cuando proceda, las prórrogas legales o contractuales aplicables.
Entender este términoEdificabilidad
Magnitud urbanística que expresa la superficie edificable permitida conforme al planeamiento y a sus reglas de cómputo; puede expresarse como superficie o coeficiente.
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