Vacancy rate
Tasa de desocupación: unidades o superficie vacante dividido por total comparable en una fecha o período; diferenciar desocupación física y económica y especificar denominador.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Valoración comercial
Estimación de un precio o rango razonable de comercialización según comparables, estado y demanda.
Entender este términoValoración inmobiliaria
Estimación razonada del valor de un inmueble mediante datos, comparables y ajustes adecuados al objetivo del análisis.
Entender este términoValor atípico
Observación que se aleja de forma llamativa del patrón del conjunto de datos.
Entender este términoValor de mercado
Estimación del precio al que un inmueble podría intercambiarse en condiciones de mercado bajo una definición concreta.
Entender este términoValue-add
Estilo de inversión que persigue aumentar el valor de un activo mediante gestión activa, reformas, realquiler o reposicionamiento.
Entender este términoVAN
Valor actual neto: suma de los flujos futuros descontados a una tasa elegida, incluyendo el desembolso inicial con signo negativo.
Entender este términoVariación de precios
Cambio porcentual o absoluto de una serie de precios inmobiliarios entre dos periodos definidos.
Entender este términoVariación interanual
Cambio porcentual de una magnitud respecto al mismo periodo del año anterior.
Entender este términoVariación mensual
Cambio relativo de una medida de precio entre un mes y el inmediatamente anterior, sobre una misma serie comparable.
Entender este términoVariación trimestral
Cambio porcentual de un índice o medida entre un trimestre y el inmediatamente anterior: (valor actual / valor trimestre previo − 1) × 100. Distinguir de la variación interanual.
Entender este términoVehículo de propósito especial
Entidad creada para poseer o financiar un proyecto concreto (SPV); no limita por sí sola avales ni todas las responsabilidades.
Entender este términoVendido
Estado comercial que debe asociarse al hito definido por el negocio, diferenciando contrato privado, escritura y registro.
Entender este términoVisados
Actos colegiales de visado de documentos técnicos cuando proceden; no equivalen automáticamente a vivienda construida.
Entender este términoVisita virtual 360
Recorrido interactivo basado en panoramas o captura espacial; no permite comprobar instalaciones ni patologías ocultas.
Entender este términoViviendas iniciadas
Unidades de vivienda que comienzan ejecución conforme al criterio estadístico de la fuente, diferente de visados o permisos.
Entender este términoViviendas terminadas
Unidades concluidas bajo el criterio del registro estadístico; no suponen necesariamente entrega ni ocupación.
Entender este términoVivienda turística
Vivienda comercializada para estancias turísticas cuando encaja en el régimen aplicable; no equivale por sí sola a establecimiento hotelero.
Entender este términoVídeo inmobiliario
Presentación audiovisual del inmueble cuyo montaje y amplitud de plano pueden influir en la percepción de espacios.
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