DICCIONARIO
INMOBILIARIO

MercadoInversiónPropTech, digitalización y datos del edificio

IoT

Internet de las cosas: dispositivos físicos conectados que recopilan o intercambian datos del entorno y de su funcionamiento.

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ReformasComunidadSeguridad, incendios y accesibilidad

Itinerario accesible

Recorrido de circulación que, en las condiciones del DB-SUA, permite desplazarse entre espacios de un edificio sin barreras que impidan el uso accesible.

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ComprarFiscalidadFiscalidad inmobiliaria

IVA inmobiliario

IVA inmobiliario es la aplicación del Impuesto sobre el Valor Añadido a entregas, arrendamientos y otras operaciones con inmuebles cuando concurren los requisitos de sujeción, exención y, en su caso, renuncia previstos por la ley.

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InversiónLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Junta de compensación

Entidad urbanística colaboradora que, en los sistemas que la prevén, agrupa a propietarios para gestionar la ejecución por compensación bajo tutela administrativa.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Junta de dilatación

Separación o discontinuidad prevista para permitir movimientos relativos de partes de una construcción y limitar tensiones o daños asociados a variaciones dimensionales.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Junta estructural

Discontinuidad prevista entre cuerpos o partes de una estructura para separar su comportamiento y permitir los movimientos relativos que contemple el proyecto.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Ladrillo cerámico

Pieza de arcilla cocida destinada a fábricas de albañilería, con geometrías y prestaciones diferentes según uso.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Lana de roca

Aislante fibroso de la familia de las lanas minerales, fabricado principalmente a partir de materias minerales fundidas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Lana de vidrio

Aislante fibroso de la familia de las lanas minerales, fabricado a partir de vidrio y materias primas minerales fundidas.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Lana mineral

Familia de aislantes fibrosos minerales que incluye productos como lana de roca y lana de vidrio.

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Obra nuevaLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Licencia de obra mayor

Denominación tradicional o municipal para autorizaciones de obras de mayor entidad; no constituye una categoría estatal uniforme ni tiene el mismo alcance en todos los municipios.

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ComprarLegalUrbanismo, suelo y planeamiento

Licencia de primera ocupación

Denominación de un título de control de primera ocupación que existe o ha existido en determinados territorios; no es el régimen uniforme para toda España.

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LegalReformasUrbanismo, suelo y planeamiento

Licencia urbanística

Acto administrativo reglado por el que la Administración competente autoriza una actuación urbanística sometida a control previo conforme a la legislación aplicable.

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MercadoObra nuevaPropTech, digitalización y datos del edificio

LiDAR

LiDAR: tecnología que emplea pulsos láser y tiempos de retorno para medir distancias y generar nubes de puntos tridimensionales.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Linóleo

Revestimiento resiliente de suelo basado tradicionalmente en aceite de linaza oxidado y otros componentes, distinto de los pavimentos vinílicos.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Losa de cimentación

Cimiento directo en forma de losa que reparte sobre una superficie amplia las cargas de un conjunto de pilares y/o muros.

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ReformasObra nuevaEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Losa maciza

Elemento superficial resistente de sección esencialmente maciza, habitualmente de hormigón, que puede trabajar en una o dos direcciones según apoyos, geometría y armado.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

LVT

Revestimiento de suelo vinílico modular, normalmente en losetas o lamas, conocido por las siglas LVT.

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ReformasObra nuevaEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Lámina bituminosa

Lámina flexible prefabricada de impermeabilización fabricada con materiales bituminosos, normalmente armada o reforzada, utilizada en cubiertas y otros elementos según el tipo de producto.

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Obra nuevaReformasEnvolvente, fachadas, cubiertas y carpinterías

Lámina impermeable transpirable

Lámina auxiliar que limita la entrada de agua líquida desde el exterior y ofrece baja resistencia relativa al paso de vapor, usada habitualmente bajo coberturas discontinuas o detrás de revestimientos.

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ReformasObra nuevaEficiencia energética y rehabilitación

Línea base energética

Referencia del consumo anterior a una actuación, definida para poder estimar su ahorro en condiciones comparables.

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Obra nuevaReformasMateriales de construcción y acabados

Madera

Material natural de origen vegetal empleado en estructura, carpintería, revestimientos, pavimentos y productos derivados.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Madera estructural

Madera y productos derivados cuyas propiedades se especifican y dimensionan para desempeñar una función resistente en la estructura.

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Obra nuevaReformasEstructuras, cimentaciones y obra gruesa

Madera y tableros

Familia de productos de madera maciza y tableros derivados; algunos pueden tener uso estructural declarado y otros se destinan a cerramiento, revestimiento, mobiliario u otras funciones no resistentes.

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