Mandamiento de cancelación de cargas
Documento expedido en un procedimiento de ejecución que ordena al Registro practicar las cancelaciones derivadas de la realización forzosa en el alcance legalmente procedente.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Mandato de venta
Encargo o documento que regula servicios para comercializar un inmueble; su título no determina por sí solo facultad de representación, exclusiva ni comisión.
Entender este términoManifestación de cargas
Declaración contractual sobre las cargas y situaciones que afectan al inmueble; debe contrastarse con documentación objetiva y no sustituye una comprobación registral.
Entender este términoMarketing visual inmobiliario
Comunicación comercial del inmueble mediante imágenes, planos, vídeos y recursos gráficos de presentación.
Entender este términoMasía
Edificación rural tradicional asociada a Cataluña y áreas próximas; comprobar protección, uso permitido y reformas antes de atribuir habitabilidad.
Entender este términoMayor y mejor uso
Utilización razonablemente posible que, siendo legal, viable físicamente y económicamente justificable, sustenta un valor inmobiliario.
Entender este términoMedianería
Régimen jurídico de ciertos elementos divisorios entre fincas colindantes —como paredes o cercas— con presunciones y reglas de gastos y uso.
Entender este términoMedio de pago
Instrumento utilizado para satisfacer una cantidad —metálico, cheque, transferencia u otro medio— cuya identificación es obligatoria con especial detalle en determinadas escrituras inmobiliarias onerosas.
Entender este términoMedios adecuados de solución de controversias
Vías de negociación o intervención extrajudicial orientadas a intentar resolver un conflicto antes o al margen de un juicio.
Entender este términoMejoras
Las inversiones y mejoras pueden aumentar el valor de adquisición cuando cumplen los requisitos y pueden acreditarse; deben distinguirse de mera reparación o conservación.
Entender este términoMirador
Elemento saliente o acristalado de fachada vinculado a una estancia; su configuración puede estar condicionada por título, fachada y normativa urbanística.
Entender este términoMLS
Sistema de cooperación entre profesionales para compartir inmuebles y reglas de colaboración comercial.
Entender este términoModelo 211
Autoliquidación utilizada por el adquirente para ingresar la retención en la adquisición de inmuebles a no residentes sin establecimiento permanente, conforme a la normativa vigente.
Entender este términoModelo 900D
Modelo único de declaración catastral aprobado por la Orden HAC/1293/2018 para declarar las alteraciones sujetas al procedimiento del art. 13 TRLCI.
Entender este términoModelos 901N, 902N, 903N y 904N (históricos)
Modelos separados aprobados en 2006 para titularidad, obras, modificaciones parcelarias y determinados cambios de uso/cultivo; fueron sustituidos por el modelo único 900D en 2018.
Entender este términoModelos de intermediación
Formas de organizar y retribuir servicios inmobiliarios según clientes, funciones y condiciones del encargo.
Entender este términoMuestra de comparables
Conjunto seleccionado de testigos cuya representatividad y ajustes deben documentarse; múltiples anuncios duplicados no equivalen a varias ventas independientes.
Entender este términoMuro medianero
Pared divisoria sometida a un régimen de medianería cuando así resulte de título, presunción y demás prueba; es el elemento físico, no toda la institución jurídica.
Entender este términoMétodo de actualización de rentas
Método de valoración que descuenta flujos de caja futuros del inmueble y su eventual reversión según una tasa de actualización.
Entender este términoMétodo de comparación
Valoración por comparación de inmuebles semejantes mediante una muestra representativa y ajustes de sus características relevantes.
Entender este términoMétodo del coste
Método que calcula el valor de reemplazamiento a partir de terreno, construcción y gastos necesarios, con ajustes según proceda.
Entender este términoMétodo residual
Enfoque de valoración de suelo o inmueble a transformar que deduce costes, gastos y margen del valor esperado de su desarrollo.
Entender este términoMétodo residual dinámico
Valoración residual que actualiza cobros y pagos de una promoción según el momento en que se prevén.
Entender este términoMétodo residual estático
Procedimiento residual con valores actuales de venta, costes y margen para estimar suelo o inmueble a rehabilitar.
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