Cancelación de hipoteca
Expresión general que puede referirse a dos fases distintas: cancelar económicamente el préstamo y cancelar registralmente la hipoteca que lo garantizaba.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Cancelación económica
Extinción de la deuda del préstamo porque se han pagado el capital pendiente y los demás importes exigibles para dejar el saldo a cero.
Entender este términoCancelación registral de hipoteca
Procedimiento mediante el que se hace desaparecer del Registro de la Propiedad la inscripción de una hipoteca ya extinguida o cancelable.
Entender este términoCapacidad de pago
Margen económico disponible y previsible para atender una obligación periódica sin desatender gastos esenciales y compromisos ya asumidos.
Entender este términoCapital hipotecario
Importe principal del préstamo garantizado con hipoteca; según el contexto puede referirse al capital concedido inicialmente o al capital que permanece pendiente de devolución.
Entender este términoCapital pendiente
Parte del principal de un préstamo que todavía no ha sido amortizada en una fecha concreta.
Entender este términoCapital prestado
Importe de principal inicialmente concedido o efectivamente dispuesto, según el contexto del contrato; debe distinguirse del capital que permanece pendiente.
Entender este términoCarencia
Periodo pactado en el que se difiere total o parcialmente el pago ordinario de un préstamo, normalmente dejando temporalmente de amortizar principal o, en una carencia total, aplazando también intereses.
Entender este términoCarencia de capital
Periodo en el que se pagan los intereses pactados pero no se amortiza principal.
Entender este términoCarencia total
Periodo en el que se aplaza temporalmente el pago tanto de principal como de intereses, con el tratamiento posterior de esos intereses definido por el contrato o la medida aplicable.
Entender este términoCash sweep
Mecanismo contractual que destina una parte de la caja excedentaria a amortizar deuda.
Entender este términoCertificado de deuda cero
Documento emitido por la entidad acreedora que acredita que el préstamo hipotecario ha quedado pagado y no existe deuda pendiente frente a ella.
Entender este términoCIRBE
Central de Información de Riesgos del Banco de España: base de datos de préstamos, créditos, avales y garantías declarados por las entidades obligadas.
Entender este términoCláusula suelo
Límite mínimo contractual al tipo variable que impide que el interés aplicable baje por debajo de un determinado nivel.
Entender este términoCláusula techo
Límite máximo contractual al tipo de interés variable que impide que el tipo aplicable supere un determinado nivel cuando la cláusula sea válida y aplicable.
Entender este términoComisión de apertura
Comisión que, si se pacta en un préstamo sujeto a la Ley 5/2019, remunera de una sola vez las actuaciones de estudio, tramitación, concesión u otras similares inherentes a la concesión.
Entender este términoCompensación por reembolso anticipado
Importe que puede percibir el prestamista por un reembolso anticipado cuando está pactado y permitido, sujeto a los límites y requisitos legales aplicables.
Entender este términoCoste efectivo
Coste financiero real de una operación considerando los conceptos definidos en el cálculo.
Entender este términoCoste total del crédito
Suma de los intereses, comisiones, impuestos y demás gastos que el prestatario debe pagar en relación con el crédito y que entran en la definición normativa aplicable, incluidos determinados servicios accesorios cuando son necesarios para obtener el crédito o esas condiciones.
Entender este términoCovenant financiero
Compromiso contractual de mantener o cumplir determinados indicadores o condiciones financieras.
Entender este términoCrédito con privilegio especial
Crédito concursal al que el TRLC reconoce privilegio sobre uno o varios bienes o derechos determinados de la masa activa, como puede ocurrir con determinados créditos garantizados por hipoteca cuando se cumplen los requisitos legales.
Entender este términoCrédito hipotecario
Crédito garantizado con hipoteca en el que la entidad concede un límite máximo y el acreditado puede disponer de fondos conforme a las condiciones pactadas, en lugar de recibir necesariamente todo el principal de una sola vez.
Entender este términoCrédito privilegiado
Crédito concursal al que la ley reconoce preferencia y que, en el TRLC, puede tener privilegio especial sobre bienes o derechos determinados o privilegio general sobre la masa activa.
Entender este términoCuadro de amortización
Tabla que desglosa, periodo a periodo, las cuotas previstas de un préstamo y su reparto entre intereses, amortización de capital y saldo pendiente.
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